西安市换领房产证需要的手续包括以下四个步骤：
1、申请提交
2、窗口受理
3、审核通过
4、办结
西安市换领房产证的法律依据是《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)第二十二条，规定了不动产权属证书或不动产登记证明污损、破损时当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。
西安市换领房产证需要什么手续
律师回答
摘要：本文详细介绍了西安市换领房产证的四个步骤和相关规定。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条，不动产权属证书或不动产登记证明污损、破损时当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。如果不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15
延伸阅读
根据《中华人民共和国房产证管理办法》的规定，房产证是房屋所有权的证明文件，持证人可以依法处分房屋，申请房屋租赁、抵押或者作为担保等。换领房产证需要满足一定的条件，并提交相应的申请材料。
换领房产证需要满足以下条件：
1. 房产所有权的变更，如买卖、赠与、继承等；
2. 房产登记证明的变更，如房屋买卖、赠与、继承等；
3. 房屋租赁、抵押等权利义务转移；
4. 房屋征收、拆迁等行政决定；
5. 法律、法规规定的其他情形。
换领房产证需要提交以下申请材料：
1. 房屋所有权的证明文件；
2. 房产证；
3. 申请人身份证明；
4. 房屋权属转移合同或协议；
5. 房屋租赁、抵押等权利义务转移合同或协议；
6. 房屋征收、拆迁等行政决定；
7. 其他证明文件。
如果房产所有权的变更满足上述条件，申请人可以向房产所在地的房产管理部门申请换领房产证。房产管理部门在受理申请后，应当进行审核、登记、发证等程序。换领房产证后，申请人应当妥善保管房产证，并在每次转让、抵押等权利义务转移时，向房产管理部门申请办理房产证的变更登记。
换领房产证需要满足以下条件：
1. 房产所有权的变更，如买卖、赠与、继承等；
2. 房产登记证明的变更，如房屋买卖、赠与、继承等；
3. 房屋租赁、抵押等权利义务转移；
4. 房屋征收、拆迁等行政决定；
5. 法律、法规规定的其他情形。
换领房产证需要提交以下申请材料：
1. 房屋所有权的证明文件；
2. 房产证；
3. 申请人身份证明；
4. 房屋权属转移合同或协议；
5. 房屋租赁、抵押等权利义务转移合同或协议；
6. 房屋征收、拆迁等行政决定；
7. 其他证明文件。
如果房产所有权的变更满足上述条件，申请人可以向房产所在地的房产管理部门申请换领房产证。房产管理部门在受理申请后，应当进行审核、登记、发证等程序。换领房产证后，申请人应当妥善保管房产证，并在每次转让、抵押等权利义务转移时，向房产管理部门申请办理房产证的变更登记。
结语：换领房产证需要四个步骤，分别是申请提交、窗口受理、审核通过和办结。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。如果不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，不动产登记机构应当在门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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