西安市申请换领房产证的材料是什么

律师回答
摘要:西安市申请换领房产证所需提交的材料和补办流程如下: 1. 提交房屋权属验(换)证申请表、房屋所有权证(若为抵押房屋,需同时提交房屋他项权证)、房屋所有权证配图、婚姻状况证明、产权人及配偶的身份证件和登记机关认为需要的其他有关证明文件。 2. 到当地房管局办理房产证遗失登记,并出具房产权属证明。 3. 到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。 4. 如果原房屋所有权证存在抵押未解除的需
西安市申请换领房产证所需提交的材料包括以下内容:

1. 房屋权属验(换)证申请表;
2. 房屋所有权证(若为抵押房屋,需同时提交房屋他项权证);
3. 房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);
4. 婚姻状况证明;
5. 产权人及配偶的身份证件(核对原件,收复印件);
6. 登记机关认为需要的其他有关证明文件。
二、补办流程
房屋产权人带本人身份证,原件复印件各一份,本人到当地房管局办理房产证遗失登记。房产档案馆查档并出具房产权属证明,到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。
如果原房屋所有权证存在抵押未解除的,还要求抵押权人出具同意补证的证明原件,登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续,30日后领证,这过程需要收费。
延伸阅读
根据我国《房屋登记管理办法》的规定,申请换领房产证需要提交以下文件:

1. 申请人身份证明:申请人需要提供身份证、户口本等有效身份证明文件;
2. 房屋所有权证明:申请人需要提供不动产权证书或者房屋所有权证;
3. 房屋买卖合同:申请人需要提供房屋买卖合同,并且合同中需要注明房屋权属转移的原因;
4. 房屋交易发票:申请人需要提供房屋交易发票;
5. 契证:申请人需要提供契证,以便核实房屋权属转移的合法性。

综上所述,申请换领房产证需要提供以上文件。如果您需要办理此项业务,建议您准备相关文件,并咨询专业律师以确保您的申请符合法律规定。
结语:西安市申请换领房产证所需提交的材料包括房屋权属验(换)证申请表、房屋所有权证(若为抵押房屋,需同时提交房屋他项权证)、房屋所有权证配图、婚姻状况证明、产权人及配偶的身份证件(核对原件,收复印件)和登记机关认为需要的其他有关证明文件。补办流程包括到当地房管局办理房产证遗失登记、房产档案馆查档并出具房产权属证明、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废,如果原房屋所有权证存在抵押未解除的,还要求抵押权人出具同意补证的证明原件,登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续,30日后领证,这过程需要收费。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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