西安市换领房产证需要多久

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摘要:本文介绍了西安市换领房产证所需的受理条件。包括提交《私有房屋权属登记申请书》、《房屋所有权证》和《房屋共有权证》,以及房屋平面图、申请人身份证复印件、委托书原件或上级法人授权书等。如果房屋有抵押,还需要提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。整个过程需要7个工作日左右。
西安市换领房产证需要7个工作日左右。
二、受理条件
1、《私有房屋权属登记申请书》。
2、《房屋所有权证》,有共有人的,还需提交《房屋共有权证》。
3、房屋平面图。
4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理,还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章),法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件),无法人资格的单位需提交上级法人授权书。
5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
延伸阅读
根据《中华人民共和国房产证管理办法》的规定,房产证是房屋所有权的证明文件,持证人可以依法处分房屋,申请房屋租赁、抵押或者作为担保等。换领房产证需要满足一定的条件,并提交相应的申请材料。

换领房产证需要满足以下条件:

1. 房产所有权的变更,如买卖、赠与、继承等;
2. 房产登记证明的变更,如房屋买卖、赠与、继承等;
3. 房屋租赁、抵押等权利义务转移;
4. 房屋征收、拆迁等行政决定;
5. 法律、法规规定的其他情形。

换领房产证需要提交以下申请材料:

1. 房屋所有权的证明文件;
2. 房产证;
3. 申请人身份证明;
4. 房屋权属转移合同或协议;
5. 房屋租赁、抵押等权利义务转移合同或协议;
6. 房屋征收、拆迁等行政决定;
7. 其他证明文件。

如果房产所有权的变更满足上述条件,申请人可以向房产所在地的房产管理部门申请换领房产证。房产管理部门在受理申请后,应当进行审核、登记、发证等程序。换领房产证后,申请人应当妥善保管房产证,并在每次转让、抵押等权利义务转移时,向房产管理部门申请办理房产证的变更登记。
结语:换领房产证需要7个工作日左右,受理条件包括提交申请书、房屋所有权证、房屋平面图、申请人身份证复印件、委托书原件或上级法人授权书、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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