西安市房产证补办需要哪些费用

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摘要:本文介绍了西安市房产证补办所需的费用和程序。房产证补办需要先查询房屋档案并到报社登报作废房产证,然后办理新的房产证和新的土地证,并支付一定的工本费。不动产登记机构以书面的形式申请补证,需要提供产结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等证明材料。补办程序包括申请房屋登记信息查询、登报公告、申请补办房产证和办理遗失登记发证手续。房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证
一、西安市房产证补办需要哪些费用?
1. 查询房屋档案一般是免费的;
2. 到报社登报作废房产证需要支付一定的费用,办理土地证登报作废也需要支付一定的费用;
3. 办理新的房产证需要支付一定的工本费,办理新的土地证也需要支付一定的工本费。收费标准为登记费:10元/证;配图费:20元/证。
不动产登记机构以书面的形式来申请补证,首先要说明产结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等,并且要提供营业证件(租簿或户口簿),凭身份证明材料,带上述资料到遗失契证台办理。
二、房产证丢失后补办程序
1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询,查明房产证号、房屋权人等基本信息后,然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告,公告期限一般为30天。
2、公告期满后,如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时,申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全,房管部门一经受理,一般情况下7个工作日即可补办出房产证。
3、这主要取决于两个时间段,是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
4、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》的规定,办理房产证补办需要按照以下步骤进行:

1. 准备相关材料:业主需要准备好原始购房发票、不动产权证书、契证(如有)、房屋权属转移证(如有)、身份证等相关材料。

2. 向房产管理部门提出申请:申请人需要到当地房产管理部门提交房产证补办申请,并提交上述相关材料。

3. 缴纳相关费用:房产管理部门要求申请人按照规定缴纳相关费用,具体金额可能会因地区而异。

4. 等待审核:提交申请后,房产管理部门会对申请材料进行审核,一旦通过审核,申请人就可以拿到房产证补办证明了。

5. 领取补办后的房产证:审核通过并缴纳相关费用后,申请人就可以到房产管理部门领取补办后的房产证了。

在办理房产证补办过程中,申请人需要确保提供的材料真实、齐全、有效,以免遇到办理难度。另外,不同地区和不同类型的房产可能会有不同的办理流程和所需材料,建议在办理前先到当地房产管理部门进行咨询。
结语:房产证补办需要查询房屋档案和登报作废房产证,办理新的房产证和新的土地证需要支付一定的工本费。申请人需要提供产结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等,并且要提供营业证件。补办程序包括申请房屋登记信息查询、登报公告、到房管部门申请补办房产证、到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
法律依据
不动产登记暂行条例:第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的,应当定期进行异地备份,并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。

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