1.房屋预告登记办理需要开发商的预售许可证和与买房人的约定。 2.买房人可以单方申请预告登记。 3.预告登记费用是房屋抵押登记费，大约几十元一件。 4.预告登记是为了保障权利人取得物权的一种公示方式。 房屋预告登记的办理流程和费用...查看全文

预告登记证应在不动产所在地的登记机构办理，通过登记将债权记录并公示，转化为准物权，具有排他性法律效力。预告登记需约9个工作日，费用包括80元预告登记费和20元档案管理费。...查看全文

法律分析：房屋预告登记办理流程：首先需要将买受人与出卖人之间签订的买卖合同备案；其次出卖人与买受人买卖合同备案成功后，可以双方约定一起去向当地的房屋管理行政部门进行申请预告登记，经过房屋行政部门的审核成功后，即可领取预告登记。...查看全文

房屋预告登记的办理流程为：1、买卖双方已经签订了房屋买卖合同；2、买卖双方携带相关材料共同到当地县级以上房产管理部门办理预告登记。根据《中华人民共和国民法典》规定当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物...查看全文

房产预告登记的办理流程如下：_x000D_ 1、签订房屋买卖合同；_x000D_ 2、携带身份证明、房屋买卖合同等材料到房屋所在地的不动产登记家机构提出预告登记申请；_x000D_ 3、提交上述材料，审核通过后即可办理。_x000...查看全文

法律分析：预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法...查看全文

不动产抵押权预告登记的意义及预告登记的作用。预购商品房抵押权预告登记是购房人以预购商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。预告登记是为保全不动产物权的请求权而进行的登记，使其具有对抗第三人的效力，保障将来登记的实现。在债权形式主...查看全文

不动产登记簿是依法填写和制作的官方权威簿册，记录了特定不动产的相关信息。根据《不动产登记暂行条例》，以不动产单元为基本单位进行登记，并赋予其唯一编码。国务院国土资源主管部门规定了统一的不动产登记簿设立要求。...查看全文

律师解答： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 3、办理登记预告需要提...查看全文

当事人签订不动产买卖等协议后，可申请预告登记，以保障将来物权的实现。未经预告登记的权利人同意，任何处分该不动产的行为都无效。适用情形包括预购商品房、设定抵押、房屋所有权转让、抵押等。...查看全文

《民法典》规定，签订买卖房屋或其他不动产物权协议的当事人可以进行预告登记，以保障将来实现物权。预告登记后，未得到权利人同意的处分将不具备物权效力。...查看全文

律师解答： 房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。在不动产交易中,当事人依债法规则产生了债权债务关系,权利人对债务人享有债权性质的请求权，但债权是相对权,于债权平等性的本质和维护交易安全的需要，债权并不具有...查看全文

您好，关于如何办理房产预告登记：1、备案，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。2、准备办理预告资料，由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身...查看全文

(1)开发商有《预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。(2)与开发商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同...查看全文

当购房者与开发商签订商品房买卖合同后，向不动产管理部门办理预告登记，可以防止出售方一房两卖，或者进行抵押。一、房屋的预告登记的办理流程1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告...查看全文

兵役登记证明是年龄18至24岁男性和大一新生报到时必须提交的证明。国家实行兵役登记制度，旨在了解兵役情况，为改变兵源结构做准备。兵役证是掌握适龄青年数量、质量和分布的主要方式，公民应按时进行网上兵役登记。根据兵役法规定，公民必须如...查看全文

产权预告登记流程：签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、申请书、已备案房屋买卖协议原件到不动产登记机构提出预告申请；机构将事项记载于登记簿，颁发预告登记证明。...查看全文

法律分析:房产预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有...查看全文

房屋预告登记不是必须办理的。但是办理预告登记，有如下优势：1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并...查看全文

律师分析： 1.确定开放商拥有《商品房预售许可证》。2.与开放商约定房屋预告登记。3.申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。4.申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房...查看全文