房东解除房屋租赁合同的处理方法及提前解除合同押金的问题。房东可与租客协商解除合同或按约定或法定条件通知租客解除合同，违约方需承担相应责任。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可协商一致解除合同，或因不可抗力、明确不...查看全文

租房合同的合法性与民法典的相关规定有关，只要合同双方具备相应的民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律和公序良俗，合同即为有效。签字确认后即生效，不需要公证。备案只是为方便管理，不影响合同的生效。...查看全文

出租人有义务确保出租房屋的安全条件，包括建筑、消防、治安、卫生等方面，不危及承租人的人身安全。出租人应及时修缮自然损害，并维护房屋。如果出租人已履行义务且无过错，租户因自身原因导致事故发生，则房主不承担责任。...查看全文

房屋租赁合同解除后，押金退还需根据多种情况分析：协商解除合同，退还以双方协议为准；出租人违约，退还押金且承担违约责任；承租人违约，退还押金且承担违约责任；合同约定的解除情形或不可抗力，按约定办理。...查看全文

租房转租需符合条件，包括原合同有效、出租人同意、期限不超、合法行为。根据《民法典》，承租人经同意可转租，合同继续有效，但需赔偿损失。未经同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

房东应对租户违法行为负责，如果房东明知租户从事违法活动却不举报，将承担法律后果。出租房屋给明知有犯罪行为的人并帮助其逃避或提供假证的房东也会受到法律追究。同时，房东可能成为承租人违法行为的共犯。房东在出租前应核实租户身份并报备公安...查看全文

房屋出租房东的责任包括交付租赁物、维修义务、处理第三方权益纠纷、通知承租人优先购买权。租客在出租房内犯法时，房东有知情不报的罚款和拘留责任。根据《民法典》规定，房东必须按约交付租赁物并保持其符合约定用途；维修义务除非有约定例外；出...查看全文

根据我国法律规定，公司股东应承担的责任和股东的义务包括：股东在经营范围内从事经营活动、如实申报税务等方面承担责任；遵守法律、行政法规和公司章程，按时足额缴纳出资，不得抽逃出资，不得滥用股东权利损害公司或其他股东的利益，不得滥用公司...查看全文

租赁物维修责任需根据情况区分处理。对于自然损耗，出租人应在合理期限内维修，如未履行义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，应相应减少租金或延长租期。对于承租人不当使用或外力损坏导致的损坏，租客需自行负责维修。...查看全文

租客需尽到妥善保管义务，否则应赔偿火灾损失；租客通常承担火灾等突发事故责任；出租人应告知房屋年份、缺陷和隐患，并承担安全修缮责任；若因出租人未修缮而导致火灾，出租人需赔偿；若房屋存在安全隐患或不符出租条件，房东需承担连带责任。...查看全文

中小股东在公司中享有查阅、复制、分红、优先认购、表决、回购请求、诉讼等权利。根据《公司法》第二十八条，股东应按期足额缴纳出资，否则将承担违约责任。...查看全文

股东权益包括经营参与权、利润分配权、处置股份权、剩余财产分配权、维护权益、知情权与监督权，其中股东有权查阅公司文件、按实缴出资比例分取红利，但全体股东约定除外。...查看全文

股东和股民之间存在着明显的区别。股民是指那些在民间购买上市公司股份或股票进行投资的个人，这是一种对他们的称呼。而股东则是指那些向有限责任公司或股份有限公司出资的个人或单位，凭借出资享受资产收益权、参与重大决策以及选择管理者等权利，...查看全文

企业破产后，股东需承担责任。根据公司法，股东以认缴的出资额为限对公司承担责任。若股东提供担保，应承担相应责任。股东承担还款责任的情形包括出资不实、抽逃资本、出资不足或抽逃导致实有资本低于法定最低限额。破产债务种类包括无担保债权、放...查看全文

租房装修赔偿条款应根据具体情况约定，一般包括承租人违约和出租人违约两种情况。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，合同条款应包括当事人的身份、合同标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议的方法。当事人...查看全文

租房合约到期押金不退违法吗？租赁合同纠纷属于违约问题，是否退还押金取决于合同中的约定。如果合同约定违约不退押金，房东有权不退还。如果合同没有约定违约责任，押金应当退还。根据《中华人民共和国民典法》，违约金应根据实际损失进行约定，过...查看全文

股东对公司欠款不承担责任，但虚假、抽逃出资者需承担连带责任；追讨公司债务的商务方法包括电话催收、信函催收、传真催收、索要确认函和书面付款计划，以及商业惩罚措施如停止供货和收取逾期账款利息。...查看全文

房屋转租的收益归属问题：根据不当得利原则，擅自转租房屋的承租人所得收益应返还给出租人。然而，根据民法典规定，合法转租收益一般归承租人所有。擅自转租收益是否构成不当得利要看是否满足不当得利的成立要件。处理房屋转租纠纷时，需要符合转租...查看全文

租赁双方的义务及纠纷解决方法。承租人的义务包括按约定使用出租房屋、保管责任等；出租人的义务包括交付房屋、保持房屋用途、维修房屋等。纠纷解决可通过协商、仲裁或向法院起诉处理。...查看全文

夫妻离婚时，双方父母的财产不属于夫妻共同财产，不在分割范围内；夫妻一方的父母的遗产一般属于夫妻共有财产，离婚时原则上应均分，除非遗嘱确定只归夫或妻一方继承的财产才属于个人财产。...查看全文