租房装修赔偿条款应根据具体情况约定，一般包括承租人违约和出租人违约两种情况。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，合同条款应包括当事人的身份、合同标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议的方法。当事人...查看全文

租房合同的合法性与民法典的相关规定有关，只要合同双方具备相应的民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律和公序良俗，合同即为有效。签字确认后即生效，不需要公证。备案只是为方便管理，不影响合同的生效。...查看全文

店面租赁房东违约责任：根据《民法典》第五百八十四条规定，房东违约需按租赁合同约定承担责任；若合同未约定，可要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失和合同后可获利益，但不得超过违约方预见的损失。...查看全文

房屋租赁合同解除后，押金退还需根据多种情况分析：协商解除合同，退还以双方协议为准；出租人违约，退还押金且承担违约责任；承租人违约，退还押金且承担违约责任；合同约定的解除情形或不可抗力，按约定办理。...查看全文

买二手房出现质量问题，责任归属复杂。卖方应如实告知瑕疵，否则需承担责任；若是隐蔽瑕疵非卖方所知，则卖方不负责。开发商在保修期内负责修复，共用部分由物业维修。买方需谨慎选择，了解全面信息，注明责任承担条款，并保留尾款直至问题解决。购...查看全文

在房屋拆迁过程中,公房承租人需要进行搬迁、临时安置以及拆迁补偿等费用的补偿。被拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿标准根据地方政府发布的征收政策来决定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补...查看全文

律师分析： 与房东直接签租赁合同的，要求房东必须提供如下文件：房产证：查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。身份证：查看房东是否是该房屋的产权人，有无权利对此房屋进行出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条...查看全文

法律解析： 与房东直接签租赁合同的，要求房东必须提供如下文件：房产证：查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。身份证：查看房东是否是该房屋的产权人，有无权利对此房屋进行出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条...查看全文

律师解答： 与房东直接签租赁合同的，要求房东必须提供如下文件：房产证：查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。身份证：查看房东是否是该房屋的产权人，有无权利对此房屋进行出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条...查看全文

股东可向法院起诉董事、高管违法损害股东利益的行为，有限责任公司股东需持有180日以上股份，并书面请求监事或执行董事提起诉讼。监事或执行董事若拒绝或30日内未提起诉讼，股东可直接向法院提起诉讼。...查看全文

小股东的知情权需按照《公司法》第三十三条规定行使，包括查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东要求查阅公司会计账簿需要向公司提出书面请求并说明目的，公司有权拒绝提供查阅，但需要在十五日...查看全文

《公司法》规定股东可以以货币或非货币财产出资，但需符合法律规定，且股东应按期足额缴纳出资额。货币出资应存入公司在银行开设的账户，非货币财产出资应办理财产权转移手续。...查看全文

公司分立的程序包括：董事会拟订分立方案并提交股东大会讨论决定；分立各方订立协议；办理相关审批手续；处理债权、债务等事宜；编制资产负债表和财产清单，并通知债权人；办理变更登记手续。股东大会作出分立决议需2/3以上表决权通过，但超过三...查看全文

承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，但未经出租人同意转租的合同可被解除。根据《民法典》第七百一十六条，转租合同有效，但需确保出租人同意，否则出租人有权解除合同。...查看全文

用人单位未缴纳工伤保险费，需支付工伤保险待遇；如不支付，由工伤保险基金先行支付，再由用人单位偿还。用人单位应按职工工资总额和费率缴纳工伤保险费。...查看全文

公司合并、分立、转让主要财产后，根据公司章程规定的解散事由或营业期限届满，股东会可以通过决议修改章程以延续公司存续。对于股份有限公司，如果股东对股东大会决议中的“合并、分立”有异议，他们有权要求公司回购他们的股份。...查看全文

大股东的占股比例决定变更法定代表人的投票比例，50%以上的投票通过可变更法定代表人，51%以上可直接召开股东会变更并备案。办理变更法定代表人需召开股东会做出决议，并办理登记手续。...查看全文

小产权房租赁合同有效，但需满足条件。对于有绿本房产证的房屋，租赁合同有效。对于没有绿本房产证的房屋，需审查是否取得建设工程规划许可证且符合规划要求。房屋租赁合同可口头解约，但需通知对方生效。提前退租押金可退还，但如构成违约需承担相...查看全文

二手房买卖网签不具有保全效力，利害关系人应在情况紧急时向法院申请采取保全措施，才能有效保护其合法权益。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款规定，如果不立即申请保全，可能会导致难以弥补的损害。...查看全文

小股东保护自己的利益：知情权和派生诉讼。小股东有权了解公司经营状况，包括查阅公司文件和财务报告。若遇到阻挠，可通过法律途径提起知情权诉讼。另外，小股东可以以自己名义为公司的利益对侵害人提起派生诉讼，间接保护自己的合法权益。...查看全文