未取得房产证的二手房买卖合同有效吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问未取得房产证的买卖合同有效吗

答

法律分析:未取得房产证的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

问未取得房产证买卖合同有效吗

答

法律分析:未取得房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

问未取得产权证的房屋买卖合同有效吗

答

未取得产权证的房屋买卖合同有效。若房屋买卖合同内容合法、真实表达买卖双方意愿，则有效。房屋未取得产权证是物权变动问题，不影响合法成立的房屋买卖合同效力。...查看全文

问未取得房产证的二手房子如何买卖

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法律分析:未取得房产证的二手房子不能买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖合同效力

答

如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖合同效力？

答

律师分析：如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖合同能否有效

答

法律分析:未取得房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

问未取得房产证的房屋买卖合同是否有效？

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未取得房产证的房屋买卖合同有效力，但只对房屋产生债权效力，不发生物权变动。没房产证的房子不能买，不受法律保护，可能是违章建筑。房屋买卖合同无效的情形有房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈、非法...查看全文

问没房产证的二手房买卖合同有效吗

答

如果没房产证的房产转让合同当事人具有完全民事行为能力且内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定和损害社会公共利益，没有合同无效的情形以及可撤销的情形的话，则没有房产证的房产转让合同是有效的。一、借款合同效力...查看全文

问未取得房产证房屋买卖合同是否有效

答

房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。一、哪个银行能做回迁房抵押赔给回迁户的房子回迁房就是发展商征收土地时，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。贷款抵押物是需要可上市交易的，无法上市交易；商品...查看全文

问二手房买卖无房产证合同有效吗

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法律分析:二手房买卖无房产证合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。二手房无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

问无房产证买卖二手房合同有效吗？

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合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。...查看全文

问二手房没有房产证的买卖合同有效吗?

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二手房没有房产证买卖合同有效。房屋未进行产权登记导致二手房没有房产证属于物权变动问题，不影响二手房买卖合同的效力，二手房的购房者有权凭买卖合同对房屋行使债权。一、二手房过户流程有哪些？1、对交易房屋产权进行...查看全文

问未得到房产证买卖合同有效吗

答

法律分析:未得到房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致买受人未得到房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

问房产证未领取的买卖合同有效吗

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法律分析:房产证未领取的买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致未领取房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。买卖合同的效力是对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问没有取得房产证买卖合同有效吗

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法律分析:未取得房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条...查看全文

问房产证未领取买卖合同有效吗

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房产证未领取对买卖合同有效，但仅享有债权。未办理物权登记不影响合同效力。办完房产证合同仍有用，是购房者维权的依据。二手房买卖办房产证通常需要三个月左右。...查看全文

问房屋买卖合同未取得产权证的是否有效？

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未取得产权证的房屋买卖合同有效，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。一、商品房预告登记什么时候...查看全文

问民法典未取得房产证的房屋买卖合同是否有效吗

答

未取得房产证的房屋买卖合同有效性取决于具体情况。民法典规定，只要符合其他规定，房产证并非必要条件。无效的房屋买卖合同应返还房款和房屋，涉及装修增值部分可补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自承担责任。如开发商恶意行为导致合...查看全文

问二手房买卖的合同有效吗？

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二手房是已备案的房产，买卖须遵守法律规定，签订合同并完成过户手续。居住权期限最长为终身，可由双方协商确定。与新房不同，二手房产权来源、状态、购房程序、提交资料和缴税等方面存在差异。涉税较多，须缴纳多种税费。...查看全文