贷款未还清的房子可以用来抵押吗-法律问答|晖律网

贷款未还清的房子可以用来抵押。还了一定贷款本息后，如果一时需要资金用于个人消费或经营；
可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
一、夫妻共同用公积金贷款买房注意事项哪些
一、夫妻贷款时，账户如有贷款未还清，不可再次贷款。
二、购买二套房：还清第一套贷款才能再次申请。
三、公积金提取：
申请贷款前不要动用公积金。因为公积金账户上的公积金余额为零时，公积金贷款额度也就为零。
四、在借款最初一年内不要提前还款。
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
六、妥善保管：
不要遗失借款合同和借据。
各地公积金贷款政策会有相关差异，具体需到各城市公积金管理中心咨询了解。
二、房贷总和按揭是什么意思？
房贷按揭是指买房人在购房时只支付一定金额作为首付款，把房屋抵押给贷款银行，用抵押得到的资金支付剩余的买房款，之后买房人再与贷款银行进行结算。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
三、通过中介有抵押的买二手房
一：正常房贷
如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。
二：全款房抵押
全款房抵押的情况也是不少的，一般是房东做生意需要资金，或者需要工程款，在资金紧张时，会选择将房产暂时抵押。这种房子也是可以购买的。
三：二次抵押
房屋办理二次抵押的情况是较少的，因为房贷还未还清，又再次用剩余价值去办理贷款，这种一般是非常缺钱的人才会办理的。二次抵押需要还的月供较多，而且利息较高，有办法的人一般不会选择将房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；
将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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