法律分析： 房屋转租需要经过出租人同意，否则可能面临违约风险。承租人将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。并且转租费不受法律保护，仓租人需要注意是否签订转租合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

法律解析： 转租需要经过出租人同意，否则可能面临违约风险。承租人将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。并且转租费不受法律保护，承租人需要注意是否签订转租合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律解析： 转租需要经过出租人同意，否则可能面临违约风险。承租人将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。并且转租费不受法律保护，承租人需要注意是否签订转租合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律解析： 转租需要经过出租人同意，否则可能面临违约风险。承租人将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。并且转租费不受法律保护，承租人需要注意是否签订转租合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师解答： 转租需要经过出租人同意，否则可能面临违约风险。承租人将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。并且转租费不受法律保护，承租人需要注意是否签订转租合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师分析： 存在一定的危险，可能产生一定的民事纠纷。民事纠纷并不是公安机关管辖的范围，报警一般不予受理，特别是一些比较小的民事纠纷，当事人最好通过协商的方式解决发，如果协商不成的，就到法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。...查看全文

律师分析： 有风险，一般租客代理人签约的风险主要表现为：代理身份是假，签署了不具备法律效力的合同，耽误房屋正常出租，但不会造成太大纠纷。而房东代理人签约造成的风险则较为严重。因不是房屋所有权人亲自签约，代理人有可能并未取得房屋所有...查看全文

法律解析： 有风险，一般租客代理人签约的风险主要表现为：代理身份是假，签署了不具备法律效力的合同，耽误房屋正常出租，但不会造成太大纠纷。而房东代理人签约造成的风险则较为严重。因不是房屋所有权人亲自签约，代理人有可能并未取得房屋所有...查看全文

公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房是政府为保障中低收入群体居住条件提供的一类住房，申请公租房需要具备一定条件，入住...查看全文

合同变更仅涉及合同内容的修改，合同主体的变更属于合同转让。合同转让指当事人将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，包括债权和债务的转让。当事人也可经对方同意将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三方，即合同的概括移转。...查看全文

法律分析：1.没签合同口头试用期1年合法吗 合同上没有约定试用期,默认为没有试用期,口头约定试用期一年不但无效,而且违法法律规定。2.用人单位不签劳动合同有什么后果 如果不签订劳动合同,对用人单位来说存在很多的法律...查看全文

法律分析：1.没签合同口头试用期1年合法吗 合同上没有约定试用期,默认为没有试用期,口头约定试用期一年不但无效,而且违法法律规定。2.用人单位不签劳动合同有什么后果 如果不签订劳动合同,对用人单位来说存在很多的法律...查看全文

承租人擅自转租可能导致出租人解除合同。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，但未经同意转租的，出租人可解除合同。次承租人无权要求出租人承担违约责任，只有在误信承租人同意转租的情况下，承租人才应对次承租人负违约责任。...查看全文

简单版个人出租房屋合同如果不对租客和出租人双方的权利义务作出明确规定，可能有以下风险：1、因为没有写明租约期限，房子未到期就被房东强行驱逐；2、因为租金的数额和支付方式不确定，导致和房东有纠纷；3、承担不必要的水电费和物业费。应当...查看全文

转租合同的效力取决于出租人是否同意。未经出租人同意转租的合同原则上是无效的，但若出租人知道承租人转租并在六个月内未提出异议，则转租合同有效，法院不支持出租人请求确认无效。转租房屋时，承租人需要与次承租人签订转租合同，但不需要与出租...查看全文

法律解析： 房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者...查看全文

律师分析： 房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者...查看全文

法律分析：一、房屋转租有哪些风险房屋转租的风险如下：1.租金无法收取租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情...查看全文

法律解析： 房屋转租的风险：（1）房屋出租人可以解除房屋租赁合同。（2）出租人不同意转租的，次承租人只能立即归还占用的房屋。（3）次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价归还出租方或者所有人。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文