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《民法典》中关于担保债权和最高额抵押权的规定。担保债权是对不特定数额的债权进行担保,可以为将来连续发生的债权或已经发生的债权。最高额抵押权不依赖于主债权的存在,即使主债权数额为零,该抵押权仍然有效。最高额抵押合同约定的期间是主债权...查看全文
反担保物抵押是一种反担保方式,指债务人将特定财产作为担保。债务人不履行债务时,本担保人有权以该财产折价或拍卖变卖价款优先受偿。属于物权担保。...查看全文
担保人和抵押人的区别在于担保人可以以自己的所有财产作担保,而抵押人是以抵押物作担保;担保人不一定设立抵押权,而抵押人是设立抵押权的担保人;总的来说,担保是上位概念,担保人包括抵押人。...查看全文
法律解析: 反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的,从产生担保责任开始时计算,六个月。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百八十九条 ...查看全文
律师分析: 反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的,从产生担保责任开始时计算,六个月。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百八十九条 ...查看全文
房屋抵押担保责任及登记手续 本文介绍了房屋抵押担保责任和办理登记手续的相关内容。房屋抵押担保责任包括以房屋价值为限偿还债务的责任。办理房屋抵押登记需提供身份证明、抵押合同、房产证等材料。登记流程包括贷款申请、房产评估、合同签订、缴...查看全文
律师分析: 1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效; 2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外...查看全文
律师分析:1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果...查看全文
这段文字主要探讨了抵押、担保和债务三者之间的关系和区别。抵押人是为担保债务而向债权人提供抵押担保的人,担保人则是对债务人享有债权,在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人。而债务人是指债的关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人...查看全文
抵押担保与抵押反担保的区别在于法律性质不一样。具体而言,本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权,换言之,所担保的是债务人对债权人之债务的履行、债权人的债权的实现。而反担保的担保对象则是担保人对被担保人的追偿权。并且该追偿权在...查看全文
法律分析:反担保抵押的概念为为债务人担保的第三人要求债务人提供反担保,然后债务人进行反担保抵押的行为,这主要是可以保证债务人追偿权的实现,当债务人没有履行其到期债务,保证人根据约定承担了保证责任之后,可以向债务人追偿。...查看全文
本文介绍了担保反担保方式,包括土地使用权反担保、存单质押反担保、企业保证反担保、保证金、保证反担保、抵押反担保和质押反担保。同时引用了《土地登记办法》第三十六条,强调抵押权人和抵押人需要持相关证明材料申请土地使用权抵押登记。...查看全文
1、担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国民法典的内容看,债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的,能够用以督促债务人履行债务,保障债权实现的方法。民法典上的担保,又称债权担保、债的担保、债务担保,是个总括的概念,内涵丰...查看全文
律师分析: 1、担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国民法典的内容看,债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的,能够用以督促债务人履行债务,保障债权实现的方法。民法典上的担保,又称债权担保、债的担保、债务担保,是个总括的...查看全文
要看是否转移占有担保财产。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。 一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押...查看全文
法律解析: (1)担保物的种类不同。(2)是否转移占有权不同。(3)公示方法和合同生效时间不同。(4)能否重复设置担保权不同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财...查看全文
法律解析: (1)担保物的种类不同。(2)是否转移占有权不同。(3)公示方法和合同生效时间不同。(4)能否重复设置担保权不同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财...查看全文
房屋抵押担保是连带担保,与一般担保有所不同。连带担保中,保证人与债务人连带责任,债权人可向任一方追偿。连带责任保证受法律规定或约定约束,无规定则适用连带责任。房屋抵押担保人需具备常住户口、稳定收入和良好信用,拥有购房合同和储蓄账户...查看全文
法律分析:1、抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须...查看全文
抵押反担保中抵押权人可能是企业。反担保中的抵押权人还是担保提起人,且反担保抵押权人是有权利向债务人提供反担保的措施的。1、还是担保提起人,反担保抵押权人,有权再次要求债务人提供反担保措施。2、反担保合同又可...查看全文
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