房屋抵押担保与传统抵押担保有何不同？-法律问答|晖律网

摘要：房屋抵押担保责任及登记手续本文介绍了房屋抵押担保责任和办理登记手续的相关内容。房屋抵押担保责任包括以房屋价值为限偿还债务的责任。办理房屋抵押登记需提供身份证明、抵押合同、房产证等材料。登记流程包括贷款申请、房产评估、合同签订、缴纳费用等步骤。根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押当事人需在签订抵押合同后30日内到房地产管理部门办理登记手续。

一、房屋抵押担保责任有哪些
房屋抵押担保责任有：抵押房屋后，抵押人承担以房屋价值为限偿还债务的责任，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金等。
《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料
办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2.抵押登记申请书；
3.抵押合同；
4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6.可以证明抵押房地产价值的材料；
7.登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
三、办理房屋抵押登记手续流程
办理房屋抵押登记手续流程：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，办理完毕。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

房屋抵押担保与传统抵押担保有何不同？

问抵押担保与抵押反担保的异同

问房屋抵押担保——一般担保还是抵押担保？

问担保与抵押有何区别？

问抵押房屋与担保人的差异

问担保抵押？

问担保抵押

问抵押担保和质押担保有何区别？

问质押担保和抵押担保有何区别？

问房屋抵押担保是一般担保吗

问房屋抵押担保是一般担保吗

问房屋抵押反担保合同如何写

问抵押担保与质押的担保财产不同在哪里

问房屋抵押担保是什么？

问房屋抵押担保是什么

问什么叫房屋抵押担保？

问什么叫房屋抵押担保

问房屋抵押担保是什么

问房屋抵押担保是什么

问最高额抵押担保与一般抵押担保的差异

问房屋抵押担保合同怎么写

推荐律师

孟子豪