律师分析： 1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效; 2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外...查看全文

法律分析：担保抵押的方式是，与债权人依法订立书面的抵押合同，并办理抵押物的登记手续。抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、抵押物的基本信息、履行债务的期限、和担保的范围等内容。法律依据：《中华人民共...查看全文

担保抵押是指将财产抵押给债权人作为担保，当发生债务人不履行债务或实现抵押权时，债权人有权优先受偿。双方需签订抵押合同。...查看全文

担保抵押是指债务人或第三人抵押其财产给债权人，以保证债务履行。在发生债务人不履行或约定实现抵押权情况下，债权人有权优先受偿。双方可通过签订抵押合同进行担保抵押。...查看全文

抵押担保和抵押反担保的区别在于担保对象、法律性质和反担保目的等方面。抵押担保是担保人以自己的动产或不动产为债务人提供担保，而抵押反担保是为了保障债务人之外的担保人在承担担保责任后能够追偿债务人的权益而设立的担保。反担保要求包括第三...查看全文

1、提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产(比如：土地、房屋)、特别动产(车、船等);质押则以动产为主(比如：存款单、债券)。2、占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改...查看全文

律师分析:抵押担保和质押担保有以下区别：(1)担保物的种类不同。(2)是否转移占有权不同。(3)公示方法和合同生效时间不同。(4)能否重复设置担保权不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律解析： 担保抵押需要注意以下问题：1、抵押人与抵押物的权利人应一致；2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存；3、明确约定办理抵押登记费、保险费用由谁承担；4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程规定...查看全文

律师分析： 担保抵押需要注意以下问题：1、抵押人与抵押物的权利人应一致；2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存；3、明确约定办理抵押登记费、保险费用由谁承担；4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程规定...查看全文

房屋抵押担保是连带担保，与一般担保有所不同。连带担保中，保证人与债务人连带责任，债权人可向任一方追偿。连带责任保证受法律规定或约定约束，无规定则适用连带责任。房屋抵押担保人需具备常住户口、稳定收入和良好信用，拥有购房合同和储蓄账户...查看全文

银行担保人可以更换，需要协商变更事项，银行审核新担保人资格并同意变更，原担保人的责任由新担保人承担。...查看全文

法律分析： 反担保抵押物是： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 2、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 3、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的...查看全文

法律分析:反担保，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保标的物的范围有：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用...查看全文

法律解析： 反担保，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保标的物的范围有：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（...查看全文

期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。...查看全文

法律解析： 反担保，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保标的物的范围有：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（...查看全文

律师分析： 反担保，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保标的物的范围有：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（...查看全文

质押担保和抵押担保有以下这些区别：1、抵押担保不转移财产的占有，债权人依然可以保管和使用抵押物，担保期间财产的损失由债务人负责，而质押担保则需要转移财产的占有权，由债权人保管，期间财产的损失由保管方即债权人负责;2、抵押担保需要办...查看全文

无抵押贷款和按揭贷款的区别在于是否需要抵押物和贷款金额与抵押物价值的关系。无抵押贷款不需要任何抵押品，只需身份证明、收入证明、住址证明等材料向银行申请贷款，利率一般略高于按揭贷款。按揭贷款是以房地产为抵押物，按期向银行归还贷款，并...查看全文

法律分析:反担保抵押不认定为质押，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有将其抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十四条_...查看全文