一、物业费的用途是什么
1、物业费具有使业主财产保值的功能
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
二、物业费的收取有标准吗
物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必须要遵循：
1、定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则;
2、优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高;
3、微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多;
4、公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费;谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的;
5、合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。
三、物业费包括哪些
根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业费的用途有哪些
律师回答
摘要：物业费具有维护房屋价值和提供生活品质保障的功能。物业费的收取必须符合合理定价、优价、微利、公平有偿和合法合规的原则。物业费包括管理服务人员工资、设施运行维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护、办公费用、固定资产折旧、保险费用，以及其他经业主同意的费用。
延伸阅读
结语：物业费的用途多方面，首先它有助于业主财产保值，如好车需要保养一样，房子也需要保养。物业费用用于维修电梯、清理小区杂草等，确保房屋价值不贬值。其次，物业费用是生活品质的保障，用于小区绿化、治安和公共设施的使用与管理，提升居住环境。物业费的收取需遵循定价合理、优价、微利、公平有偿和合法合规原则。根据相关规定，物业费包括管理人员工资、设施运行维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、保险费用以及业主同意的其他费用。
法律依据
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
物业费的收入用途有哪些？
物业费主要包括以下几方面的成本和费用：1.保安、保洁、维修、管理等人员的工资，福利，着装以及一些办公人员的日常管理费用。2.卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。3.绿化的维护，这主要是绿...查看全文
物业管理费的用途有哪些
物业管理费一般使用在公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；支付物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。 法律依据 ...查看全文
物业费有哪些用途
法律分析:物业费用途有:公共物业及配套设施的维护保养；支付聘用管理人员的薪金；支付公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；购买物业财产保险；支付清洁费；支付公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金。法律依据...查看全文
物业费用途
一、物业费的用途是什么 1、物业费具有使业主财产保值的功能 跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费...查看全文
物业费用途
物业费的用途有哪些？关于这一问题，一、物业费的用途是什么1、物业费具有使业主财产保值的功能，跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费... 想要了解更多关于这些问题的知识，跟着律师一起看...查看全文
投诉物业乱收费的途径有哪些
本文讲述了业主如何投诉物业乱收费问题以及物业费的相关法律依据和包含内容。作者建议业主向物价局、房管局和消费者协会投诉。同时，作者解释了物业费的收取法律依据和公摊电费包含在物业费里的情况。最后，作者提醒业主按时足额交纳物业服务费，否...查看全文
小区物业费的用途?
律师解答： 小区物业费是业主按照一定比例缴纳的费用，主要用于小区公共区域和设施的日常维护、修缮、绿化、保洁等工作，以及物业服务企业的管理费用和其他必要支出。具体来说，小区物业费的用途可以包括但不限于以下方面：1. 小区公共区域和设...查看全文
小区物业费的用途?
法律解析： 小区物业费是业主按照一定比例缴纳的费用，主要用于小区公共区域和设施的日常维护、修缮、绿化、保洁等工作，以及物业服务企业的管理费用和其他必要支出。具体来说，小区物业费的用途可以包括但不限于以下方面：1. 小区公共区域和设...查看全文
小区物业费的用途
律师分析： 小区物业费是业主按照一定比例缴纳的费用，主要用于小区公共区域和设施的日常维护、修缮、绿化、保洁等工作，以及物业服务企业的管理费用和其他必要支出。具体来说，小区物业费的用途可以包括但不限于以下方面：1. 小区公共区域和设...查看全文
党费的用途有哪些？
党费的用途：1.培训党员;2.订阅或购买用于开展党员教育的报刊、资料和设备;3.表彰先进基层党组织、优秀共产党员和优秀党务工作者;4.补助生活困难的党员。 党费缴纳标准是什么 按期按标准缴纳党费是党员的义务。按月领取工资的党员，每...查看全文
物业公司收取物业费的用途
一、物业费的用途是什么 1、物业费具有使业主财产保值的功能 跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费...查看全文
物业费的用途是什么？
物业管理费的使用主要包含如下方面：1、物业公司行政办公成本；2、物业人力资源成本；3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用；4、公共能耗费，公共水费、电费5、低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张；6、法定税费；7、物业管理公...查看全文
物业管理收取的费用有哪些
1、物业管理费用:以合同约定为准。2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除...查看全文
物业纠纷处理的途径有哪些？
本文主要探讨了物业公司可能面临的法律纠纷风险以及相应的防范措施。物业服务企业需要在与房地产开发企业订立前期合同时对承接查验的内容及法律责任约定清楚,明确双方的权利与义务,并在合同中明确约定物业服务质量与服务费用。在合同履行过程中,...查看全文
小区物业管理的职责有哪些,物业管理费包括哪些费用
小区物业管理的职责和物业费包含的服务非常重要。选择一个好的小区物业公司能够让我们感到舒适和安心。物业费包含的费用包括管理、服务人员的工资和福利费，公共设施、设备日常运行维修及保养费，绿化管理费，清洁卫生费，保安费，办公费，物业管理...查看全文
物业费包含哪些费用
一、物业费包含哪些费用物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3...查看全文
物业费包括哪些费用
法律分析：物业费用包括管理费用、装修及绿化养护费用、办公费用、员工工资及法定税费等。物业费的收费标准也因区域而异。物业费又称物业管理费，是物业管理公司根据物业管理服务合同向业主收取的费用，了解物业费包括哪些内容以及如何计算...查看全文
物业费包含哪些费用
无论我们是在外租房还是自己买的房子，都会涉及到一项费用—物业费，物业费是物业管理单位对小区环境、治安、公共设施等进行维护和修缮、整治收取的服务费，物业费一般是按照房屋每平方米的价格收取，房子越大，物业费越高。不同的小区物业费的标准...查看全文
物业费包括哪些费用
法律分析：物业费用包括管理费用、装修及绿化养护费用、办公费用、员工工资及法定税费等。物业费的收费标准也因区域而异。物业费又称物业管理费，是物业管理公司根据物业管理服务合同向业主收取的费用，了解物业费包括哪些内容以及如何计算...查看全文
物业费用包括哪些
法律分析:物业费用包括公共物业及配套设施的维护保养费用的支出；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。法律依...查看全文
推荐律师
张莉萍
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人律师合同纠纷、合同纠纷
已服务210人次
热门法律问题
