北京限价房复审流程

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摘要:本文介绍了申请北京限价房复审的流程和限价房的定义。申请流程包括到社区服务站提出申请、提交材料、社区审核通过后公示、街道审核通过后公示、区审核通过后上交市里、市审核通过后备案并发放备案通知单。限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,政府采用政府组织监管、市场化运作的模式进行调控。
一、申请北京限价房复审的流程:
1、首先,您需要到您所在社区的服务站提出申请。
2、按要求提交应该提交的材料。
3、社区审核通过后公示、公示无异议上交街道。
4、街道审核通过后公示、公示无异议上交区。
5、区审核无问题后上交市里。
6、市审核无问题后备案,发给备案通知单,家庭进入轮后阶段。
7、有房源后,组织摇号,所有同批次处于轮后阶段的家庭参与摇号。
8、摇号中了的家庭给予配售。
9、3次摇号未中的家庭直接配售。
二、限价房
又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
延伸阅读
根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范限价商品住房管理工作的通知》,复审限价房流程中,公开公示的步骤是必须的。具体来说,在复审限价房申请材料提交后,市住保房中心会进行复核,并将复核结果在官方网站上进行公示,接受社会监督。同时,市住保房中心还会将复核结果通知申请人,并将复核结果作为限价房配售的依据。因此,公开公示是复审限价房流程中必不可少的一步。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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