北京限价房出售要求-法律问答|晖律网

北京限价房出售要求

回答于2024-04-14 阅读（2387）

律师回答

摘要：北京限价房申请条件及所需资料。申请人需具有完全民事行为能力和本市户口，单身家庭需年满30周岁。申请家庭人均住房面积、收入和总资产净值需符合标准，并实行动态管理。符合条件的家庭可优先购买，包括被拆迁或腾退家庭、老人、残疾人、患病人员、优抚对象的家庭以及放弃购买经适房的家庭。申请需准备限价房申请表、身份证、户口本、婚姻证明、住房证明和单位收入证明等材料。

一、北京限价房出售条件
北京限价房申请条件如下：
(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。
在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买：
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;
2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;
3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
二、申请限价房需准备的资料有
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;
2、身份证的复印件;
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;
4、婚姻证明;
5、住房证明;
6、单位出具的收入证明。

延伸阅读

北京限价房销售要求与条件
北京限价房销售要求与条件是指在北京市范围内，对限价房的销售所需满足的一系列规定和要求。根据相关政策，北京限价房的销售要求包括但不限于：购房人需符合北京市户籍或符合相关购房资格条件；购房人需提供合法有效的购房资金来源证明；购房人需按照规定的购房程序进行申请和办理手续；购房人需缴纳相应的购房款项和税费等。此外，北京限价房的销售条件还包括房屋面积、售价上限、购房人家庭收入等方面的限制。购房人在购买北京限价房时需遵守以上要求与条件，以确保合法、规范的购房交易。

结语：购买北京限价房需要符合一系列条件与要求。购房人必须具备完全民事行为能力且具有本市户口，单身家庭申请人年满30周岁。家庭人均住房面积、收入及总资产净值需符合规定标准，并实行动态管理。在符合条件的家庭中，解危排险、老年人、残疾人、患病人员、优抚对象等优先购买。申请限价房需要准备的资料包括申请表、身份证、户口本、婚姻证明、住房证明和单位收入证明等。购买北京限价房时，购房人需遵守相关规定，确保合法、规范的购房交易。

法律依据

商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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黄戈

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