法律分析:租房合同效力的认定是:签约主体合法、租房合同内容合法、房屋属于法律法规允许出租的，租房合同具有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。法律依据...查看全文

房屋租赁合同的效力认定有三种情况：有效、无效和可撤销。有效合同需要满足合同生效的条件，能够约束当事人的行为。无效合同指的是存在法定无效情形，对当事人没有法律约束力。可撤销合同指的是存在法定可撤销的情况，当事人有权要求法院撤销。还有...查看全文

法律分析:房屋租赁合同的效力认定分别是:租赁合同有效需要具备了合同的生效要件，能够产生约束当事人行为的效果；租赁合同无效是指存在法定无效情形，对租赁合同当事人不产生法律约束力的情形；租赁合同可撤销是指租赁合同存在法定可撤销...查看全文

房屋租赁合同效力的认定是：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合...查看全文

法律分析:房屋租赁合同效力的认定是:双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进...查看全文

我国法律允许房屋转租，承租人签订房屋转租合同时应当注意以下事项：第一、查看二房东的有效身份证明，以及大房东签订的租赁合同；第二、签订租赁合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、天然气和物业管理费由哪一方来承担；第三、要求出租人在...查看全文

一房二租合同的效力认定是：根据法律成立的合同都是有效的。如果承租人都要求执行合同，那么按照先完成合法租住并办理备案手续的承租人的顺序来确定履行合同的承租人。...查看全文

一房两租合同的效力认定是：根据法律成立的合同都是有效的。如果租户都主张履行合同，那么根据先占据房屋、已登记备案、合同成立的顺序来确定履行合同的承租人。...查看全文

法律分析：房屋租赁合同效力认定：出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年，合同有效，超过二十年，则超出的部分认定无效；承租人将房屋转租，通知并取得出租人同意的，合同有效，没有经过出租人同意则合同无效。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同效力的认定:双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行...查看全文

律师分析： 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：转租须经房屋所有权人的同意，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

租赁合同应明确房屋、租金、期限、违约责任等条款，期限不得超过20年，超过无效。到期可续租，但不得超过20年。未登记备案不影响效力，租期6个月以上应采用书面形式。未采用视为不定期租赁。...查看全文

转租合同有效需要出租人同意，并符合法律规定。根据《民法典》，只要承租人获得出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。如果承租人转租了物品，原租赁合同仍然有效；如果第三方损坏了租赁物，承租人需要赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租，出...查看全文

法律分析:转租合同效力经过出租人同意且符合法律规定是有效的。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租...查看全文

转租合同要看出租人的态度。如果出租人同意，则转租合同有效；如果出租人不同意，则出租人有权解除租赁合同，转租合同无效。...查看全文

《民法典》规定房屋租赁合同需满足民事行为能力、真实意思和不违法违背公序良俗等条件，方可具有法律效力。合同解除时间的确定应根据不同情形处理，如通知解除合同后即为解除之日，或法院认定合同解除符合约定或法律规定后判决解除合同。租房合同需...查看全文

法律分析:房屋转租合同法律效力的认定方式:_x000D_ 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；_x000D_ 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出...查看全文

法律分析： 多次转租的合同的效力是，经出租人同意的，并且由具有相应的民事行为能力，依法真实地订立转租合同的，不损害国家、集体、他人的合法权益的，则多次转租的合同有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条...查看全文

法律分析： 多次转租，其合同效力的认定方式为，经出租人同意的，并且由具有相应的民事行为能力，依法真实地订立转租合同的，不损害国家、集体、他人的合法权益的，则多次转租的合同有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

商品房预售合同效力的认定有以下内容。如果商品房预售合同是依法订立的，合同有效。未办理登记备案手续的，一般不影响合同的效力。但当事人对此有约定的，则合同无效。但如果一方已经履行主要义务，对方接受的，合同仍然是有效的。...查看全文