法律分析： 买卖合同中关于担保合同的法律规定：根据我国现行《民法典》关于担保合同的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金...查看全文

销售合同中关于担保合同的主要规定如下：担保方式包括一般担保和连带责任担保；担保合同可以是独立合同，也可以是销售合同中的担保条款。保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。保证方式包括一般保证和连带责任保...查看全文

买卖合同中关于担保合同的主要规定有：1、担保的方式包括一般保证和连带责任保证；2、担保合同可以是独立的合同也可以是买卖合同中的保证条款。根据2021年实施的《民法典》第六百八十五条规定，保证合同...查看全文

法律分析:买卖合同中关于担保合同的主要规定:卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立买卖合同的担保；当一方违约时，就按照对定金合同的规定来承担违约责任。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，对于其他有偿合同，如果法律有规定，则依照其规定；如果没有规定，则参照适用买卖合同的相关规定。有偿合同的特点包括：缔约人必须具有完全民事行为能力；债务人应尽较高的注意义务，对故意和过失负责；债权人可请求...查看全文

如果卖方在对账单、还款协议等文件中主张买方欠款，请求买方支付逾期付款违约金，法院应支持，除非这些文件明确载有本金和逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金和利息的约定。...查看全文

买卖合同中担保合同的主要规定：担保方式有一般保证和连带责任保证；担保合同可独立存在或作为买卖合同的保证条款。根据《民法典》规定，保证合同可单独订立或作为主债权债务合同的保证条款。若保证合同未约定或约定不明确，按照一般保证承担保证责...查看全文

定金在买卖合同中的规定是，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，但数额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金应抵作价款或收回。违约时，对方可选择适用违约金或定金条款，但不能同时适用。订金是主合同的一部分，未交付构成违反合...查看全文

《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多,具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。《民法典...查看全文

实践中，常常有法定代表人以公司的名义对内部人员或者外部人员提供担保。这涉及公司以及股东的利益，因此公司对法定代表人的的代表权加以限制。但法定代表人超越权限以公司的名义签订担保合同时，该如何判断合同的效力? &n...查看全文

买卖合同中的违约规定如下：1、如果一方没有履行合同义务或者履行的不符合约定，应该继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2、双方可以在合同中约定违约金或定金，一方违约时应支付相应的违约金或适用定金罚则。...查看全文

商品房买卖合同中能够退房的情形。购房者可退房的法定情形包括：商品房质量问题、实际交付面积与约定不符、套型误差过大、开发商擅自变更规划设计、迟延交付商品房、无法办理房屋所有权登记、无法订立担保贷款合同。购房者在这些情况下均可要求退房...查看全文

民法典中个人反担保合同的主旨是为了保证第三人提供的担保能够实现追偿权，债务人可以被要求提供反担保。在签订房屋抵押反担保合同时，需要注意反担保与一般担保的区别，确保合同内容明确，避免引发纠纷。反担保合同具有对当事人的拘束力和效力，每...查看全文

买卖合同买方可解除，需满足协商一致或约定的解除条件。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，解除事由包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为等。解除合同应注意违约性质、自我保护、交易成本和合同目的等因素。不适当履行应...查看全文

担保合同的独立效力与主合同的关系及担保合同效力的认定。根据《关于适用有关担保制度的解释》，担保合同中约定的独立效力无效时，担保合同的效力不受影响。担保合同的效力认定从主合同是否有效、担保合同主体是否合格以及担保合同客体是否合法等方...查看全文

标的物的风险在交付前由卖方承担，交付后由买方承担，但另有约定。未约定交付地点时，卖方运输的风险由买方承担，未接受交付时买方违约。在途货物由买方承担风险，买方迟延交付也需承担风险。...查看全文

民法典房屋买卖合同无需担保人，由当事人自行协商确定。欠债不还可根据保证方式起诉担保人，一般保证需先起诉债务人，连带责任保证可直接起诉担保人或债务人。根据民法典规定，房屋买卖合同需自行协商确定是否有担保人，并签订担保合同。...查看全文

民法典中关于房屋买卖合同的规定表明,如果购房方按照合同约定支付了购房款,该合同即具有法律效力。如果购房方未能按照合同约定支付购房款,则将构成合同违约。不过,即使购房方违约,也不会影响合同的效力。另外,依照法律规定,合同应当办理批准...查看全文

合同约定了主借款合同无效，但担保合同无论何种条件均有效。根据《民法典》第六百八十二条，保证合同是主债权债务合同的从合同。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。...查看全文

买卖合同中的违约金规定应尊重双方意愿，在合同上进行约定。若无约定，可按违约造成的损失计算，违约金一般不超过损失额的30%。...查看全文