民法典房屋买卖合同中是否有担保人，根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖合同中是否需要担保人由当事人协商确定；欠钱不还可以直接起诉担保人的前提是担保方式为连带责任保证，若为一般保证责任，则需先起诉债务人，债务人仍不能履行才能起...查看全文

房屋买卖合同一般自合同成立后，即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。如果当事人约定了合同生效时间的，则生效时间到了合同生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成就后合同即生效。 什么情况下房屋买卖合同生效 房屋买卖合同生效的情...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同有效，但未过户的房屋所有权不生效。购房后，若装修质量存在问题，可以向法院起诉。人民法院应在7日内立案，并通知当事人。被告应在收到起诉状后15日内提出答辩状，否则不影响法院审理。法院应在开庭前三日通知当事人和...查看全文

小产权房合同无效，不受法律保护。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，未经登记的不动产物权不发生效力，土地使用权以出让方式取得的房地产不得转让，司法机关和行政机关限制房地产权利的也不得转让，共有房地产未经共有人同意的不得转让，权属...查看全文

民法典规定，房屋买卖定金协议属于债权担保协议。如果开发商不肯退还定金，可以准备起诉状并收集证据，如录音、证人等，然后到法院提交诉状并等待开庭。起诉人需准时出庭应诉，否则可能会被撤诉处理。...查看全文

民法典房屋买卖合同不能作为担保使用，但可作为还款能力证明材料。担保需有价值的、可变现财产，如房屋、车辆。房屋买卖合同本身无价值，不能作为担保物。房屋买卖合同可作为房贷申请材料，也可提高其他贷款通过率。抵押担保的债权范围包括主债权、...查看全文

手写的房屋买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。无效情形包括：无民事行为能力人签订的合同、虚假表示的合同、违反法律规定的合同、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人权益的合同。...查看全文

《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多,具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。《民法典...查看全文

公证房屋买卖合同内容违法或与事实不符可撤销。根据《公证法》，当事人及利害关系人可向出具公证机构申请复查。如公证书内容违法或与事实不符，公证机构应撤销并公告，该公证书自始无效；如有其他错误，公证机构应予更正。...查看全文

民法典规定了房屋买卖定金的约定方式和认定标准。定金数额不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。定金必须以书面形式约定，并在主合同有效成立后生效。定金超过房屋价款总额的20%部分不具有定金性质，应按实际数额退还或作为预付款使用。定...查看全文

《民法典》规定单方面签字的合同满足法定有效条件即有效，包括：行为人具备民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法；形式符合法律要求；其他法定有效条件。...查看全文

农村房屋买卖合同效力的认定与主体身份有关。对于本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的合同，可以认定有效；对于本集体经济组织成员之间的合同，也可以认定有效；而对于本集体经济组织成员与城镇居民之间的合同，应认定无效。...查看全文

民法典房屋买卖合同一方签字无效。合同形式包括书面和电子形式，签订确认书时合同成立。双方需注意标的物的权利瑕疵和质量缺陷，要求卖方提前说明。若卖方未告知买方第三人权利或标的物有缺陷，买方可要求降价、解除合同、赔偿损失。另外，按时完整...查看全文

民法典规定，房屋租赁期间可以进行房屋买卖交易。在租赁期内，房屋买卖不会影响租赁关系，原租约仍然有效。买受人不能以已成为房屋所有人为由否认租赁关系，并要求承租人返还房屋。租期届满后，买受人可以依法占有、使用房屋。...查看全文

我国法律没有规定房屋买卖合同失效期，合同一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或合同期限届满。合同的有效性取决于是否符合法律规定、不损害国家或第三方利益、真实意思表示。房屋买卖合同的失效时间可以通过特定约定或满足解除条件来确定，但没有...查看全文

房屋买卖合同需要满足法定有效条件才有效，包括真实意思表示、具有民事行为能力、不违反法律法规和公序良俗等。有效合同能产生预期的法律效果。无效合同虽然无效，但仍产生法律后果，包括返还财产、折价补偿和赔偿损失等。...查看全文

当事人之间没有书面合同，但可以通过送货单、收货单、结算单、发票等证据主张存在买卖合同关系。人民法院应结合交易方式、交易习惯及其他相关证据，判断买卖合同是否成立。对于没有记载债权人名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证，如果买卖合...查看全文

民法典房屋买卖约定一方未签字无效。买卖合同需注意权利瑕疵、质量缺陷、交付手续和明确价格条款。买方可要求卖方说明标的物权利瑕疵，否则可降价、解除合同并赔偿损失。对于表面或隐蔽缺陷，买方应及时提出要求。卖方交付有缺陷，买方可拒收或要求...查看全文

《民法典》有关买卖合同的规定是：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式等内容。...查看全文

《民法典》规定，买卖合同包括购买物品和所有权转让合同。若物品所有权无法转让，购买人可解除合同。...查看全文