民法典规定，双方签订的房屋买卖合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件才有效。无效合同自成立时起即无效，需由法院或仲裁机关确认。无效合同的后果包括返还房款、返还房屋、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产归国家或...查看全文

民法典中私人房产买卖协议有效，只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违反法律和公序良俗。买二手房被隐瞒真实房龄可能导致剩余产权年限、贷款年限、房屋寿命、维修费用和居住舒适度等问题，买家可要求赔偿。如对方故意隐瞒，买家可主张房...查看全文

个人签的房产买卖合同有效的条件：一、当事人具备民事行为能力；二、意思表示真实；三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同还应符合法定形式。...查看全文

民法典中关于房屋买卖合同的规定表明,如果购房方按照合同约定支付了购房款,该合同即具有法律效力。如果购房方未能按照合同约定支付购房款,则将构成合同违约。不过,即使购房方违约,也不会影响合同的效力。另外,依照法律规定,合同应当办理批准...查看全文

《民法典》规定，拖欠房租的租房合同仍有效，房东可追讨欠款。租赁合同无效的情况包括：签约主体不适格、违法违章建筑、租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意、未经房东同意的转租。...查看全文

根据《民法典》规定，小产权房买卖合同是有效的，不办理房屋过户登记也不影响合同效力，但当事人另有约定除外。买小产权房不能办理房产证，无法获得房屋所有权，但可以获得使用权。买方若遭受损失可主张退还房款和赔偿利息损失。买卖小产权房时，买...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人，并优先清偿债务，符合条件的抵押房屋买卖有效；未登记的房产抵押担保合同仍有效，债权人可请求拍卖房屋受偿，但受偿顺序需注意抵押物登记情况和债权比例。...查看全文

手写的房屋买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。无效情形包括：无民事行为能力人签订的合同、虚假表示的合同、违反法律规定的合同、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人权益的合同。...查看全文

一房二卖部分合同有效，买房人有权要求履行合同；可撤销合同和无效合同的买房人可在一年内请求撤销合同，返还购房款及利息，赔偿责任不超过已付购房款一倍。...查看全文

《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多,具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。《民法典...查看全文

房产买卖合同有效期为签订后履行义务，合同纠纷时效为3年。无效房屋买卖合同将产生返还房款、房屋、赔偿损失等法律后果。开发商恶意行为可能支付惩罚性赔偿，双方串通损害国家利益将受到财产收缴或返还给第三人。涉及违法犯罪行为者将受到行政或刑...查看全文

民法典房屋买卖合同一方签字无效，抵押在先的房屋买卖合同需经抵押权人同意，房屋买卖合同生效需具备房屋所有权和完全行为能力，并且意思表示真实可信。...查看全文

民法典规定二手房买卖合同是否公证由当事人自行决定；购买二手房可通过查看产权证、核实房管部门记录或要求产权人共同核实产权证真实性等方式确定房屋产权，确保交易安全。...查看全文

阴阳合同的有效性取决于当事人的真实意图和合法性，违法目的的伪装合同无效，包括伪装的阳合同和内容违法的阴合同。合同效力认定标准：民事行为能力、真实意愿、合法性、不违反法规和公序良俗。...查看全文

民法典中网签不是二手房买卖合同生效的要件，合同依法成立时即具有法律效力。买二手房被隐瞒真实房龄，可能导致剩余产权年限、贷款年限、房屋寿命、维修费用和舒适度等问题，买家可要求赔偿，并可根据情况变更或解除合同。...查看全文

民法典规定，无房产证的房屋买卖合同有效；开发商逾期一年未办理房产证，购房者可要求赔偿损失或解除合同退房。赔偿可按合同约定或按已付购房款计算逾期贷款利息。违约金可按合同约定或按已付购房款计算逾期贷款利息。...查看全文

民法典房屋买卖合同一方签字无效。合同形式包括书面和电子形式，签订确认书时合同成立。双方需注意标的物的权利瑕疵和质量缺陷，要求卖方提前说明。若卖方未告知买方第三人权利或标的物有缺陷，买方可要求降价、解除合同、赔偿损失。另外，按时完整...查看全文

当事人之间没有书面合同，但可以通过送货单、收货单、结算单、发票等证据主张存在买卖合同关系。人民法院应结合交易方式、交易习惯及其他相关证据，判断买卖合同是否成立。对于没有记载债权人名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证，如果买卖合...查看全文

《民法典》规定单方面签字的合同满足法定有效条件即有效，包括：行为人具备民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法；形式符合法律要求；其他法定有效条件。...查看全文

本文讲述了未取得房产证的房屋买卖合同的效力问题。根据法律规定,只要房屋买卖合同符合法律法规的规定,当事人在自愿、合法的前提下签订的,该合同将具有法律效力。但如果合同内容不符合法律规定,则该合同将无效。有效的房屋买卖合同需要满足当事...查看全文