法律分析:房屋过户属于买卖合同的义务。当事人应当在房屋买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，缴纳税费后办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。...查看全文

属于。依据我国相关法律的规定，对房屋进行买卖时，办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务，房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让...查看全文

房屋买卖合同中的过户登记是出售者的义务，需要提交相关材料办理登记手续。办理房产过户手续需签订买卖合同，填写相关表格，提前约号以节省时间。提交材料并缴纳税费后，等待约20天领取新的房产证。...查看全文

法律分析:房屋过户属于买卖合同的义务。出卖人应当按照约定的要求交付房屋、保证房屋所有权的转移，在约定的时间范围内以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百零一条_x...查看全文

本文讲述了房屋买卖的流程和注意事项。首先，在签署合同后的90天内，当事人需要向房地产管理部门提交房地产权属证书、当事人身份证明和房屋转让合同等有关文件，并缴纳相关税费。接着，当事人需要办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。整个...查看全文

根据我国相关法律规定,房屋买卖合同中包括办理过户登记的义务,房屋出售者有责任协助购房者完成过户登记手续。不过户协议房产证有效吗?买卖双方自愿约定房屋产权不过户,同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件,就是有效的,同样受法律...查看全文

房屋买卖合同不能直接过户，需要提供一系列资料办理过户手续。对于已结清的预售房，房主可通知开发商协助过户，但购房者需全款支付。对于未结清的预售房，需根据不同情况与开发商协调办理过户手续。转让预售房实际上是债权债务关系的转让，全款购房...查看全文

房屋买卖协议是否属于合同，要看是否符合条件，具体如下：1、当事人的名称、姓名和住所；2、目标；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履行期限、地点和方式；...查看全文

购房合同过户需要按照一定手续进行，包括签订合同、准备申请材料、到房产局办理手续等。所需材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明等。完成缴纳税金后，即可获得房产证。...查看全文

房屋买卖协议只要符合合同的形式要件即可视为合同。根据民法典规定，合同有八个要素，分别是：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。...查看全文

房屋买卖合同是要式合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，应当采用书面形式订立，签署合同时需要注意具体条款，检查完毕签字盖章。 房屋买卖合同纠纷是不是专属管辖 房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖。买卖双方...查看全文

买卖合同中，出卖人的义务包括：交付标的物并转移所有权，提供相关单证和资料；按时、按约定方式交付；担保物品无瑕疵；保守秘密并回收物品。...查看全文

买卖合同中出卖人的义务有三个：交付标的物、转移标的物的所有权和瑕疵担保义务。交付标的物包括现实交付和观念交付，而转移标的物的所有权是买受人的最终目的。出卖人还需要对财产的瑕疵进行担保。...查看全文

房屋买卖合同不属于专属管辖。专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖。”但在《民...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不属于专属管辖。根据相关法律规定，专属管辖一般是指因不动产纠纷提起的诉讼、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼、因继承遗产纠纷提起的诉讼等情形。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第三...查看全文

房屋未过户买卖合同的有效性取决于民事法律行为的条件，只要满足行为人能力、真实意思表示、不违法违规和不违背公序良俗，合同就是有效的。房屋过户是不动产登记的一部分，但在过户前，买卖双方需要签署买卖合同作为依据。合同生效后，买方支付房款...查看全文

未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效。根据相关法律规定，只要当事人真实表达意愿，合同即刻生效。除非法律或当事人另有约定，未完成物权登记不会影响合同有效性。...查看全文

法律分析:房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋物权变动不影响合同效力。法律依据:《中华人...查看全文

律师分析： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

房屋买卖合同属于要式合同。日常中进行房屋买卖时，一般需要签订书面的房屋买卖合同。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，合同里的条款内容依据相关情况进行设立，签订之后具有法律效力。 居间协议是否属于房屋买卖合同 居间协议不属于房屋买卖合...查看全文