预售合同应在签订正式合同后办房产证。购房者可持现售合同等材料到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料，不动产登记机构受理核准后将登记事项记载于登记簿、发放房产证。
预售合同未约定违约条款怎么办
预售合同未约定违约条款的，守约的一方当事人可以依照法律规定追究违约的一方当事人的违约责任，即可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
预售合同未约定违约条款要怎么办
预售合同未约定违约条款的，守约的一方当事人可以按照法律规定追究违约的一方当事人的违约责任，即可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
预售合同有效吗
预售合同符合下列法定有效条件就是有效的：预售合同当事人意思表示真实；预售合同当事人是具有相应的民事行为能力人；预售合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。
预售合同是什么
商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。
预售合同有效吗
根据相关法律，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
