法律分析： 根据我国相关法律的规定，当事人是不能通过签订预售合同的方式办理房产证的。商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商...查看全文

签订正式合同后，预售合同应办理房产证。购房者可将现售合同等材料带到房屋所在地的不动产登记部门递交申请，不动产登记机构核准后，在登记簿上记录，并发放房产证。...查看全文

预售合同不能办房产证，需要提供房屋购销合同、补充合同、商品房销售统一发票、外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。旧格式还需提供竣工验收单和登记申请书，新格式只需提供外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。...查看全文

商品房预售合同无法办理房产证，因为需要购房合同原件、购房者身份证明、婚姻证明、房屋买卖合同、交款发票或契税缴款书等材料，并要求双方亲自到场办理，如委托他人需提供夫妻双方委托书。...查看全文

预售合同是否能办理房产证取决于开发商是否已办理预售许可证。若未办理，则存在风险。开发商办理预售许可证后会公告，可要求查看。消费者可凭身份证、预售合同等材料自行办理房产证。提醒及时将订房协议换成预售合同。...查看全文

一、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。二、预售登记后，办理银行按揭前，购房合同丢失，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再...查看全文

当事人可以向法院起诉，要求对方赔偿自己因合同无效产生的损失。如果房屋预售合同无效，那么开发商依据该合同取得的财产应当返还给购买人。如果开发商对合同无效有过错，还应当赔偿购买人因此受到的损失。如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责...查看全文

预售合同应在签订正式合同后办房产证。购房者可持现售合同等材料到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料，不动产登记机构受理核准后将登记事项记载于登记簿、发放房产证。 预售合同未约定违约条款怎么办 预售合同未约定违约条款的，守约的一方...查看全文

法律分析:房屋预售合同与房产证的不同有:房屋预售合同是预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的房屋所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款的书面协议；房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属...查看全文

法律分析:商品房预售合同无效:预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应...查看全文

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预...查看全文

按照合同丢失的时间，可以对应以下方法来处理： 一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊...查看全文

按照合同丢失的时间，可以对应以下方法来处理： 一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊...查看全文

如果商品房预售合同未实际履行，该合同将被视为无效。在这种情况下，出售方应该返还已经收取的房款给买方，而买方则应该返还房屋。如果预售合同已经履行，但某些部分无效，则其他部分仍然有效。如果出售方采取了无效行为，买方有权要求返还财产或者...查看全文

按照合同丢失的时间，可以对应以下方法来处理： 一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊...查看全文

房屋买卖合同属于第一类买卖合同。网签后即便没有过户网签也不会失效的。一手房，网签合同签订后一般是10天内要到房管局做购房合同备案，过户以后合同履行完毕就失效了；如果是二手房,网签就没有时效性，主要看双方是怎么约定的。...查看全文

预售合同无法办理房产证，办理房产证需要正式合同及相关材料，包括购销合同、测绘表、完税凭证等。购买人需提供身份证、婚姻证明，若委托代办则需提供私章及夫妻双方私章。...查看全文

法律分析:交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》，有风险想退房，这时是可以退的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产...查看全文

房地产买卖合同纠纷应该协商解决。当事人双方自行协商解决合同的纠纷，指的是合同纠纷的当事人双方，在自愿互谅的基础之上，根据国家的相关法律、政策及合同的约定，通过摆事实和讲道理，以达成和解的协议，自行解决合同出现的纠纷的一种方式。应该...查看全文

预售合同不能办理房产证，办理房产证需要提供购销合同、统一原件、测绘表、完税凭证等材料，购买人需提供身份证、婚姻证明。如需委托代办，需提供私章和购买者夫妻双方私章。...查看全文