租赁期满后，租客继续使用租赁物，无异议则原合同仍有效，但租期变为不定期；若租期超过六个月，必须采用书面形式，否则视为不定期租赁；租期到期后继续使用需出租人通知解除合同。...查看全文

租赁合同解除的法定条件及民法典规定的解除情形。根据相关法律规定，租赁合同可以因不可抗力、当事人明确表示不履行债务、迟延履行债务等情况解除。此外，对于以持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除，但需要提前通知对方。...查看全文

房屋租赁合同违反法律规定，无效。根据《民法典》规定，民事法律行为要具备相应的能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。若行为人与相对人串通损害他人权益，则民事法律行为无效。...查看全文

本文主要介绍了租赁合同的成立要件、法律特征和分类。其中，租赁合同成立需要具备订约主体、依法签订、协商一致和要约承诺等要件；租赁合同的法律特征包括转移租赁物使用收益权、双务有偿和诺成合同等；租赁合同可以根据租赁物、法律规定和租赁期限...查看全文

租赁合同租赁期限的规定有：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限主要是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的，超过二十年的，超过部分无效。 租赁合同租赁期限是怎么规定的 租赁合同租赁年限不...查看全文

涉外出租房屋需备案，颁发《房屋租赁证》和涉外安全审查批准文件，出租人要核实承租人的证件，确保合法经营，如发现违法犯罪等行为，应向公安机关举报。...查看全文

租赁合同需备案，特别是经营用房，为保护双方权益，最好备案。合同拖欠租金可解除合同，出租人可要求承租人支付，逾期不支付可解除合同。租赁合同应采用书面形式，租期超过六个月必须书面签订，否则视为不定期租赁。民事法律行为自成立时生效，非法...查看全文

定期租赁的法律规定是，当事人明确约定了租赁期限，并且租赁期限不超过二十年的，是定期租赁。而不定期租赁是指因未采用书面形式，无法确定租赁期限的；或者当事人未约定租赁期限的等情形。 什么是定期房屋租赁合同 定期房屋租赁合同是指当事人明...查看全文

经营性用房和住宅用房在签订、变更、终止房屋租赁合同时，都需要在30日内到房产管理部门办理登记备案手续。尤其对于经营性用房，未备案可能导致出租人同时将房子租给他人的风险。在北京，无论是出租人还是承租人，都要到相应的部门办理登记备案手...查看全文

租赁合同有效的条件及有效期：租赁合同有效要件包括当事人具备完全民事行为能力、真实意思表示、合法内容和非违法建筑等。租赁合同有效期应在20年内协商确定，超过20年部分无效。备案并非租赁合同生效的要求，依法成立的合同从成立时起生效。法...查看全文

房屋租赁合同成立条件：1)存在双方或多方当事人；2)必须依法订立；3)就主要条款达成一致；4)具备要约和承诺。合同生效要件：1)当事人具备相应的权利和行为能力；2)意思表示真实；3)不违反法律和公共利益；4)符合法定形式要件。...查看全文

租房合同的法律效果取决于以下条件：1）双方具备民事权利能力；2）签订合同是自愿和平等的；3）房屋符合法律规定可以合法出租；4）合同内容合法且符合法律法规；5）合同需向房屋管理部门登记备案。...查看全文

本文讲述了合同解除的条件，包括因不可抗力、不履行主要债务、迟延履行债务、存在其他违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形。对于房屋租赁合同解除条件，符合其中任意一种情况即可解除合同。而对于租客单方面解除租房合同，则需要满...查看全文

１、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。...查看全文

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。2、租赁合同是双务合同、有偿合同。3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。...查看全文

法律解析： 1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。 【法...查看全文

房屋租赁合同的解除条件可以是约定解除或法定解除。约定解除是指合同当事人经协商一致而解除合同，法定解除是指根据法律规定的情形，当事人可以行使解除权解除合同。根据《民法典》规定，当事人可以解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务...查看全文

律师解答： 1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。 【法...查看全文

房屋租赁合同需要盖章，手章或签字摁手印都可，单位出租房需盖单位公章。租房注意事项包括辨别房东真伪、规避合同陷阱，详细写清设施情况，选择月付或季付租金。不要一次性交付大笔租金。...查看全文

【房屋租赁合同期限的法律依据】： 根据《民法典》第七百零五条第一款的规定： “租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。” 【分析】： 根据此项规定，我们得出： (1)在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。 (2)...查看全文