本文主要介绍了租赁合同的成立要件、法律特征和分类。其中，租赁合同成立需要具备订约主体、依法签订、协商一致和要约承诺等要件；租赁合同的法律特征包括转移租赁物使用收益权、双务有偿和诺成合同等；租赁合同可以根据租赁物、法律规定和租赁期限...查看全文

租房合同的法律效果取决于以下条件：1）双方具备民事权利能力；2）签订合同是自愿和平等的；3）房屋符合法律规定可以合法出租；4）合同内容合法且符合法律法规；5）合同需向房屋管理部门登记备案。...查看全文

租赁合同过期后无需保存，根据民法典规定，承租人应返还租赁物，符合约定或使用后的状态。若继续使用且无异议，原合同继续有效，但租期不定。房屋承租人享有同等条件优先承租权。...查看全文

租赁合同解除的法定条件及民法典规定的解除情形。根据相关法律规定，租赁合同可以因不可抗力、当事人明确表示不履行债务、迟延履行债务等情况解除。此外，对于以持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除，但需要提前通知对方。...查看全文

房屋租赁合同违反法律规定，无效。根据《民法典》规定，民事法律行为要具备相应的能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。若行为人与相对人串通损害他人权益，则民事法律行为无效。...查看全文

涉外租赁合同需注意以下几点：明确出租方和承租方基本信息，清楚约定租赁物所有权，通常租期内所有权归出租人，但可约定租期结束后最后一期租金支付完毕后转移给承租方。另外，租金应结算包括海运费、保险费和融资利息等费用；支付方式可多种选择，...查看全文

这段内容介绍了租赁合同的定义、主要内容以及租赁期限的相关规定。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、获得收益，承租人支付租金的合同。其主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式，以及租赁物的维护等条...查看全文

该房屋租赁合同条款包括以下内容：（一）当事人的姓名或名称及住所；（二）房屋的具体位置、面积、装修和设施状况；（三）租赁的用途；（四）租赁的期限；（五）租金的金额和支付方式；（六）房屋修缮的责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合...查看全文

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十...查看全文

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方法、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十...查看全文

审查房屋租赁合同有效性的方式包括：1.审查主体是否适格，出租人与承租人是否具备有效民事行为构成要件；2.审查租赁标的物是否合法；3.审查是否登记备案；4.审查合同内容的合法性。...查看全文

首先、必须查明我国法律中是否存在必须适用的强制性规则，即合同争议是否必须适用我国法律。 其次、根据当事人意思自治的原则，看当事人是否选择了适用的法律。当事人选择适用的法律可以包括中国法、外国法、国际条约和国际惯例。只要其选择没有违...查看全文

租赁合同自动解除有以下法定要求：1.因不可抗力无法实现合同目标；2.在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同...查看全文

房东儿子签的买卖合同需得到房东的追认与肯定，否则合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，但依法另有规定或当事人约定除外。对于需办理批准手续的合同，未办理手续不影响履行义务条款的效力，但违约方需承担责任...查看全文

涉外合同的法律适用涵盖了订立和效力等问题，包括缔约能力、合同方式、合同内容合法性、订立时间地点、当事人权利义务、合同条款解释、履行与不履行后果等。最高人民法院对合同争议的解释也支持这一法律适用原则。...查看全文

本文介绍了融资租赁合同的法律特征和基本内容。在融资租赁合同中,出租人需要向出卖人出资购买租赁物,承租人则需要选择合适的出卖人并支付租金。融资租赁合同的法律特征包括要式、双务有偿、主体具有特殊性以及租金具有特殊性。基本内容包括租赁当...查看全文

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，一般情况下是要求书面订立的。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视...查看全文

租赁合同合法有效，需满足民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和公序良俗。农村土地租赁合同无效后可返还财产或折价补偿。承租方需提交个人身份证复印件、计划生育证件（若适用），单位需提交营业执照、法人代表证明和授权委托书。...查看全文

民法典规定租赁房屋需签订租赁合同，超过6个月需书面合同。一房二租损失由房东负责，但需合理且可预见。出行费、工本费等可要求赔偿，但无法与其他房东签订合同的损失不应由房东承担。需搜集证据起诉，寻求专业律师协助。租客要求赔偿需合理，否则...查看全文

本文讲述了租房合同应当包含哪些内容。其中包括出租人的基本信息、租赁物的相关信息、租赁期限、租金及其支付方式、房屋用途、房屋维护责任、房屋解约条件、违约责任和争议解决方式等。同时,文章也提到了房屋出租合同书应该包含哪些内容,包括出租...查看全文