房屋买卖合同无效的事由及法律依据 房屋买卖合同无效的事由包括合同内容违法、虚假意思表示、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益等。相关法律依据包括《民法典》第144条、第146条、第153条、第154条和第155条。无效的或被撤销的合...查看全文

房屋买卖合同买方违约处理：1、双方同意终止合同，违约方赔偿守约方经济损失；2、守约方要求违约方继续履行合同并支付违约金；违约方无法履行合同时，赔偿直接损失和预期利益损失；确定房屋涨跌损失可协商或通过专业机构评估，以保护守约方利益为...查看全文

房屋买卖合同无效处理：根据法律规定，无效或被撤销的合同应返还财产或折价补偿。双方有过错时应相互赔偿，各自承担责任。合同无效的情况包括欺诈行为和政策导致购房资格丧失。不能返还或无需返还的情况包括房未建成和双方过错程度。...查看全文

无效合同的处理方法主要包括返还财产和赔偿损失。返还财产可以是一方返还或双方互相返还，如无法返还则应折价补偿。赔偿损失原则上由有过错的一方承担，若双方都有过错，则按责任大小各自分担相应经济损失。...查看全文

购买了五证不全的房屋，购房合同是否无效？根据《合同法》和《商品房预售管理办法》规定，如果开发商未取得商品房预售许可证，购房合同无效。但如果开发商在起诉前取得预售许可证，合同可以认定有效。购房人还可要求开发商退房的条件包括：未按期交...查看全文

房屋买卖定金合同违约，未违约方可以要求违约方继续履行。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。收受定金方违约应双倍返还定金，支付定金方违约无权要求返还。...查看全文

《民法典》规定，出卖人死亡后，其房屋所有权由继承人继承，买受人有权要求继承人继续履行合同。遗产分割时，应清偿继承人的税款和债务，但对于缺乏劳动能力且无生活来源的继承人，应保留必要的遗产。...查看全文

违约金的数额应在合同中约定，无约定且符合特定情形的，按照规定的标准确定；违约金具有担保债务履行和惩罚违约人的效果，可作为合同担保措施或违约责任承担方式；根据民法典，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法，且违约金可减少或增加，但需...查看全文

法律解析： 在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。...查看全文

法律分析:在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，...查看全文

购房合同条款约定不明，可协议补充；无法达成补充协议，则按合同或交易习惯确定。购房合同无效情形包括：未经购房者同意，卖家私自抵押或出售房屋给第三人；开发商无预售证明或提供虚假证明欺骗购房者；出卖人故意隐瞒已抵押或出售房屋再次出售给购...查看全文

房屋买卖合同无效的处理：卖方返还房款，买方返还房屋，涉及装修增值部分可适当补偿；有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的，应各自承担责任；开发商恶意行为导致合同无效，可要求承担惩罚性赔偿责任；双方恶意串通损害国家、集体利益和第三...查看全文

农村房屋买卖合同无效的处理：合同未履行，出卖人应返还房款；已履行，双方可协商解决；无法协商，法院判决合同无效，驳回出卖人返还房屋请求；买受人可反诉出卖人赔偿损失。根据《民法典》规定，无效行为应返还财产，不能返还的应折价补偿；有过错...查看全文

房屋买卖合同纠纷可以采取以下方式解决：1、协商，即双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便，但应以书面方式记载协商内容。2、调解，即由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。3、仲裁。当事人不愿和解、...查看全文

房屋买卖合同纠纷的处理方式：1、如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的，双方当事人依照合同约定的方式解决；2、买卖合同双方当事人可以自行协商解决；3、双方当事人协商不一致的，还可以采用调解、仲裁、诉讼的方式解决纠纷。 该怎么处理买...查看全文

法律分析:处理房屋买卖合同纠纷有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院...查看全文

法律分析:房屋买卖合同成立但不生效的处理有:_x000D_ 1、未办理批准等手续影响合同生效的，应当办理申请批准等手续的当事人应当按照约定履行义务；_x000D_ 2、当事人约定合同附生效期限的，约定的期限届至时合同生效。...查看全文

房屋买卖合同成立但未生效的处理方式有两种：1、如果未办理批准等手续导致合同无法生效，需要办理申请批准等手续的当事人应按照约定履行义务；2、如果当事人约定了合同生效的时间期限，合同将在约定期限届满时生效。...查看全文

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。合同需要采用书面形式，买卖双方需约定房屋位置、面积、价金等。出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有优先购买权。合同生效后，未被修改的文本视为双方同意内容。税...查看全文

律师分析： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文