一、物业管理不合理找哪个部门解决
1、物业管理不合理找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门解决。发生普通物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处投诉;物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉;物业断水断电、不合理占地纷可以向县级以上房地产行政主管部门投诉;物业电梯问题可以向技术监督局投诉。
2、法律依据：《物业管理条例》
第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
二、物业公司收费包括哪些项目
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
不满物业管理？哪个部门能解决？
律师回答
摘要：物业管理投诉解决途径及物业收费项目概述。根据《物业管理条例》，物业管理纠纷可向县级以上房地产行政主管部门投诉。物业收费包括管理人员工资、设施维护费、清洁费、绿化费、秩序维护费、办公费、固定资产折旧、保险费等，但大修和改造费用应通过专项维修资金支付。
延伸阅读
寻求合理的物业管理解决方案
寻求合理的物业管理解决方案，首先可以考虑与物业管理公司进行沟通和协商，提出不合理之处并要求改进。如果与物业管理公司的沟通无果，可以向相关政府部门投诉，如住房和城乡建设部门或物业管理监督部门，寻求他们的帮助和介入。此外，可以尝试与其他业主或业主委员会合作，共同提出问题并寻求解决方案。另外，可以咨询专业的物业管理律师，了解自己的权益和法律保护措施，并根据情况采取相应的法律行动。总之，通过多方面的努力和合作，寻求合理的物业管理解决方案是解决问题的有效途径。
寻求合理的物业管理解决方案，首先可以考虑与物业管理公司进行沟通和协商，提出不合理之处并要求改进。如果与物业管理公司的沟通无果，可以向相关政府部门投诉，如住房和城乡建设部门或物业管理监督部门，寻求他们的帮助和介入。此外，可以尝试与其他业主或业主委员会合作，共同提出问题并寻求解决方案。另外，可以咨询专业的物业管理律师，了解自己的权益和法律保护措施，并根据情况采取相应的法律行动。总之，通过多方面的努力和合作，寻求合理的物业管理解决方案是解决问题的有效途径。
结语：合理解决物业管理问题，可选择多种途径。一是向县级以上房地产行政主管部门投诉，解决普通物业纠纷；向市、区物价部门投诉，解决物业收费纠纷；向县级以上房地产行政主管部门投诉，解决断水断电、占地纷争；向技术监督局投诉，解决物业电梯问题。二是根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务费包括管理人员工资、设施维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等项目。如遇不合理情况，可与物业公司沟通、政府部门投诉、合作业主委员会，甚至咨询物业管理律师，保护自身权益。综上所述，寻求多方合作，求得合理解决方案，是解决物业管理问题的有效途径。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
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