如何识别商品房的欺诈行为-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何识别房屋中介欺诈行为？

房屋中介欺诈行为被揭露，包括隐瞒房价、非法经营、滥用地位等，违反相关法规。《商品房销售管理办法》要求房地产中介发布广告时必须真实、合法、科学、准确。...查看全文

问如何界定商品房欺诈行为？

商品房欺诈行为包括冒充合格房屋销售、故意隐瞒真实面积、虚假宣传等，购房者可依据消费者权益保护法要求开发商双倍赔付，民法典也规定对消费者提供欺诈行为的经营者应承担损害赔偿责任，惩罚性赔偿适用于恶意违约和欺诈情况，买受人可返还款项并要...查看全文

问如何判断商品房买卖中的欺诈行为？

答

商品房买卖中的欺诈认定包括：出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或出卖给第三人；出卖人故意隐瞒未获得商品房预售许可证或提供虚假证明；出卖人故意隐瞒已抵押或出售给第三人的房屋；出卖人故意隐瞒房屋作为拆迁补偿安置房的情况。买房时要警惕...查看全文

问商品房欺诈行为总览

答

商品房欺诈行为包括销售现房时的欺骗手段和虚假宣传等，侵害消费者权益。根据消费者权益保护法，经营者需承担民事责任。购房者发现欺诈可要求返还购房款、赔偿损失。最高法院解释规定，若出卖人故意隐瞒预售许可、抵押或已出售给第三方等事实，导致...查看全文

问商品房买卖中欺诈行为如何判定

答

法律分析：从民法上来说，欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲事实，使表意人陷入误解，违背真实意思而作的意思表示。构成欺诈应具备以下要件： 1、出卖人有恶意违约和欺诈的行为； 2、出卖人的欺诈行为与买受人陷入错误及其意思表示有因...查看全文

问欺诈商品房买卖合同的行为如何认定？

答

最高法院规定了商品房买卖中的欺诈行为，并对欺诈一方进行了严厉处罚。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人在合同订立后未告知买受人将房屋抵押给第三人，或者将房屋出卖给第三人，导致买受人无...查看全文

问商品房买卖合同欺诈行为如何认定

答

法律解析：最高法院对商品房买卖过程中的欺诈行为进行了明确规定，并对欺诈一方作出严厉处罚：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得...查看全文

问商品房买卖协议欺诈行为如何认定？

答

律师解答：最高法院对商品房买卖过程中的欺诈行为进行了明确规定，并对欺诈一方作出严厉处罚：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得...查看全文

问商品房买卖合同欺诈行为如何认定？

答

律师分析：最高法院对商品房买卖过程中的欺诈行为进行了明确规定，并对欺诈一方作出严厉处罚：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得...查看全文

问如何识别欺诈担保？

答

欺诈担保的判定条件包括担保人的民事行为能力、法律公布和社会知晓、债权人的欺骗行为以及担保人是否被债务人欺骗。担保人只有在债权人存在恶意、违背自身意思表示的情况下提供保证，才能免除担保责任。欺诈担保指债务人与债权人串通，通过欺骗方式...查看全文

问商品房欺诈的行为包括哪些

答

法律分析：商品房欺诈的行为包括：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。法律依据：...查看全文

问什么行为认定为商品房欺诈

答

可认定为商品房欺诈行为如下：1、销售现有房屋时，伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋；2、销售现有房屋时，故意隐瞒房屋真实面积，牟取暴利；3、一般合格房屋冒充优质工程，骗取优质工程涨价；4、...查看全文

问识别商业欺诈的技巧

答

本文主要讨论了欺诈行为的具体标准，包括主体为一般主体、具有欺诈的故意、为了牟利等要素，并强调欺诈行为的特点是实施了故意陈述虚伪事实或故意隐瞒事实情况，导致他人陷入错误。此外，欺诈行为还侵犯了市场的公平竞争秩序以及其他经营者和消费者...查看全文

问商品房欺诈行为认定标准

答

商品房欺诈行为可依据《消费者权益保护法》第49条要求开发商双倍赔偿。《民法典》规定，对消费者有欺诈行为的经营者应承担损害赔偿责任。买受人因欺诈无法实现购房目的，可适用惩罚性赔偿。除返还购房款和赔偿损失外，买受人可要求出卖人承担不超...查看全文

问如何预防商品房欺诈？

答

1、查看《商品房预售（销售）许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。一部分没有《商品房销售许可证》的房屋建在集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购房者买了这样的房屋只能拥有使...查看全文

问如何应对商品房欺诈？

答

出卖人在商品房买卖合同中故意隐瞒没有预售许可证明、已抵押或已出卖给第三人的情况时，买受人可以要求退还购房款及利息，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

问商品房欺诈如何赔偿

答

法律分析:商品房欺诈的赔偿是:卖方欺诈的应向买方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方欺诈的应向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四...查看全文

问商品房欺诈如何赔付？

答

律师解答：商品房欺诈，是指开发商利用信息不对称或者向购房人隐瞒与房屋有关的重要信息，致使购房人基于错误的认识，购买了商品房，但利益却遭受损失的情况。常见的情况一房二卖，擅自将已出售的房屋进行抵押，隐瞒没有取得预售许可证的事实等。...查看全文

问什么行为可认定为商品房欺诈？

答

这段内容描述了商品房欺诈行为的情形，包括伪劣房屋冒充合格或优质房屋销售、故意隐瞒房屋真实面积以谋取暴利、将一般的合格房屋冒充优质工程骗取优质工程加价、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格销售...查看全文

问什么行为可认定为商品房欺诈？

答

可认定为商品房欺诈行为如下：一、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;二、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;三、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;...查看全文