法律分析:房屋买卖合同解除后，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方应赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。此外，商品房买卖合同被解除后，需返还房屋；房屋自然升值的，升值部分的确定需要由有法定资质的...查看全文

合同解除后，违约方应赔偿对方的损失，包括积极损失和期待利益损失。在商品房买卖合同解除后，买受人可以要求出卖人赔偿房屋升值部分作为直接损失，前提是合同已实际履行并交付房屋，升值部分需经合法评估确定。对于开发商既构成根本违约又构成欺诈...查看全文

合同解除后，违约方需赔偿对方损失，包括积极损失和期待利益损失。房屋买卖合同解除后的损害赔偿需注意两个问题：一是房屋升值部分不能作为期待利益要求赔偿，但升值部分应作为直接损失赔偿；二是对于开发商根本违约和欺诈情况，购房者可要求双倍购...查看全文

房屋买卖合同中的违约责任：根据法律和合同约定，如果买方违约，卖方有权追究其责任；如果卖方违约，买方可以维权要求履行合同或解除合同，并可要求赔偿损失。双方签订合同时如有约定违约金，卖方反悔需支付违约金。...查看全文

解除买卖合同后的赔偿在法律上并没有明确规定，一般是需要赔偿合同中规定标准的违约金，但法律上明确规定了有关赔偿的违约金不得超出造成的实际损失的30%，具体情况应当按照法律规定的情况处理。 一、...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同后可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照房屋买卖合同的约定履行自身的义务，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。法律依据:《《中华人民共...查看全文

在房屋买卖合同中约定的解除条件成就或法定解除条件出现时，一方当事人可以单方面通知对方解除房屋买卖合同。在其他情况下，一方当事人单方面解除房屋买卖合同的，需要承担相应的违约责任。一、保险代理合同怎么能解除解除...查看全文

律师解答： 一般要想解除房屋买卖合同，可以根据一些条件来定，或者双方协商来一致解除。如果是有约定解除的条件的，满足条件就可以解除，另外，还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；迟延履行主要债务且经催告后未履行；违约行为导致无法实现合同目的；法律规定的其他情形。...查看全文

符合下列情形的，才能解除房屋买卖合同：当事人一致同意解除的；由于不可抗力导致不能实现合同目的的；或者履行期限尚未届满，而一方明确表示不履行合同的主要义务的等。 房屋买卖合同该怎样解除 房屋买卖合同，可以由当事人协商一致解除，或者在...查看全文

法律分析：一、房屋买卖合同解除后如何处理房屋买卖合同解除后的处理方式是对于买受人取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于出卖人应当返还所得价款，存在违约情形...查看全文

房屋买卖合同被确认无效后，出卖人应返还房款，买受人返还房屋；已履行部分有效，应认可之前的履行；无效行为财产应返还或折价补偿，同时赔偿对方损失。...查看全文

房屋买卖合同无效后，分为实际履行和未实际履行两种情形处理，未实际履行的应返还房款，返还房屋；已履行的部分仍有效，应认可之前的履行；对于无效行为取得的财产应返还或折价补偿，并赔偿对方损失。...查看全文

房屋买卖合同解除后的赔偿责任根据合同约定和具体情况而定，守约方可选择适用定金或违约金，定金不超过总金额的20%；若无约定，则根据实际损失进行赔偿。违约金可为根本违约金或迟延履行违约金，选择迟延履行违约金可同时要求违约方继续履行合同...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

单方解除房屋买卖合同要有理由，比如因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，单方可以主张解除合同。根据法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除...查看全文

随意解除买卖合同需要承担违约的法律责任。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求承担违约责...查看全文

法律分析:房屋买卖合同违约后有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%。违约后除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措施。法律依据:《《中华人民...查看全文

房屋买卖合同违约后，按照合同约定赔偿;合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效后的赔偿是:因卖方导致合同无效的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，因买方导致合同无效的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《《中华人民共和...查看全文