承租人优先购买权被侵犯该怎样-法律问答|晖律网

相关法律问题

问承租人优先购买权被侵犯该怎么办

法律分析：1、承租人优先购买权遭到出租人侵犯，造成承租人损失的，承租人可以向法院起诉，主张损害赔偿。2、法律规定：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出...查看全文

问承租人优先购买权被侵犯如何处理？

律师分析：承租人优先购买权被侵犯应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失，但承租人请...查看全文

问承租人的优先购买权被侵害怎么办？

答

律师分析：房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真...查看全文

问承租人的优先购买权被侵害怎么办

答

法律分析：侵害了承租人优先购买权的，承租人能请求出租人进行赔偿。因为房屋承租人对房屋有优先购买权。但若想请求法院判决，买卖合同无效的情形下，法院一般是不予支持。法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当...查看全文

问承租人的优先购买权被侵害怎么办

答

法律分析：房屋承租人对房屋有优先购买权，若出租人转让房屋给第三人，侵害了承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人进行赔偿。但如果请求法院判决吗，买卖合同无效的法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

问承租人怎样行使优先购买权

答

法律分析:承租人行使优先购买权的方式如下:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。...查看全文

问承租人的优先购买权被侵害怎么处理

答

法律解析：房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真...查看全文

问承租人的优先购买权被侵害怎么处理

答

问侵犯承租人优先购买权的法律后果

答

法律分析：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承...查看全文

问房租承租人的优先购买权受侵害怎样救济

答

房屋优先购买权的保护与行使条件。承租人若要求法院确认优先购买权，必须立即或担保行使该权利，不能仅主张侵犯而不行使。法院可要求承租人提供担保以证明具备合同履行能力。若承租人仅要求确认优先购买权且不变更，法院不予支持。若承租人符合条件...查看全文

问应该怎样确定承租人放弃优先购买权

答

法律解析：在房屋租赁期间，出租人想要出卖房屋的应当提前告知承租人，承租人具有同等条件下的优先购买权，承租人放弃优先购买权可以通过明示方式也可以通过行为默认放弃。明示放弃指的是承租人自己明确告知出租人放弃该权利，默认放弃则可能以下...查看全文

问应该怎样确定承租人放弃优先购买权？

答

律师分析：在房屋租赁期间，出租人想要出卖房屋的应当提前告知承租人，承租人具有同等条件下的优先购买权，承租人放弃优先购买权可以通过明示方式也可以通过行为默认放弃。明示放弃指的是承租人自己明确告知出租人放弃该权利，默认放弃则可能以下...查看全文

问怎样实现承租人的优先购买权

答

实现承租人的优先购买权如下：1、房屋共有人行使优先购买权的；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子、孙子；3、承租人履行通知义务后，十五日内未明确表示...查看全文

问侵犯租客优先购买权怎么赔偿？

答

律师分析：侵犯他人合法权益的，被侵权人可以先与侵权人协商一致达成赔偿协议，侵权人进行赔偿。如果侵权人拒绝赔偿的，被侵权人可以向法院起诉，要求对方赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产...查看全文

问承租人的优先购买权怎样能实现

答

实现承租人的优先购买权的办法很简单：如果出租人决定卖房，但共有人或近亲属不买，承租人可以在收到出租人通知后优先购买；如果出租人将房屋拍卖，承租人可以参与拍卖并优先购买。...查看全文

问侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效吗

答

法律解析：侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

问侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效嘛？

答

律师解答：侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

问侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效吗

答

法律分析：侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。法律依据：《中华人民...查看全文

问侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效吗？

答

律师分析：侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

问侵犯承租人优先购买权赔付额如何确定？

答

律师解答：对于侵犯承租人优先购买权的赔偿责任，当事人之间有约定的，则从其约定。若无约定的，出租人则应赔偿由此对承租人造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失主要是指承租人为了行使优先购买权或要求出租人承担赔偿责任而支出的...查看全文