婚后购买的商铺属于夫妻共同财产，一方私自出售则另一方可以收回房权。但如果有授权委托书则可以独立办理商铺买卖，未经授权但事后追认的也有效。...查看全文

婚后买的商铺不可以私自出售。婚后买的商铺属于夫妻共同财产，一方私自出售另一方可以收回房权。一方取得另一方授权委托书的可以独立办理商铺买卖，未经授权但事后仍对该行为进行追认的，应当认定为有效。一、婚前房子卖了再买房算共同...查看全文

婚后买的商铺是夫妻共同财产，不能私自出售，否则另一方可以收回房权。但如果经授权委托书则可以独立办理商铺买卖，未经授权但事后仍得到追认则有效。...查看全文

1、首先去有管辖权地法院起诉，需要准备起诉状及其副本和证据材料，证据材料包括原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。2、其次材料符合法定条件的，有的法院会当场立案受理，有的法院会在7日内通知是否立案。立案后，要尽快预交诉讼费（...查看全文

法律分析:婚前购买商铺婚后出租离婚时一般不分割。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。法律依据:_x...查看全文

法律解析： 商铺开后门这属于违法行为，法律规定，改建、扩建、重建等，都要事先审批。否则，在法律上就是“违法建筑”，遇到这种情况，可以要求小区物业进行管理、也可以向规划局反映或向城管局投诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规...查看全文

律师分析： 商铺开后门这属于违法行为，法律规定，改建、扩建、重建等，都要事先审批。否则，在法律上就是“违法建筑”，遇到这种情况，可以要求小区物业进行管理、也可以向规划局反映或向城管局投诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规...查看全文

律师解答： 商铺开后门这属于违法行为，法律规定，改建、扩建、重建等，都要事先审批。否则，在法律上就是“违法建筑”，遇到这种情况，可以要求小区物业进行管理、也可以向规划局反映或向城管局投诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规...查看全文

律师解答： 打官司需要准备的材料： 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等； 3、租赁房屋系合法出租的材料：房...查看全文

法律分析:视具体情况而定。自己酿酒如果不销售自己喝或送别人喝这不算违法，但如果自己酿酒销售的话，是违法的。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》 第二十九条 国家对食品的生产经营实行许可制度...查看全文

法律分析： 　　私自挖土破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款。 　　根据《土地管理法》 　　第三十六条 　　非农业建设必须节约使用土地，...查看全文

法律分析： 私自挖土出售的处罚：如果破坏了种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令其限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，则依法追究刑事责任。 法...查看全文

依据损失情况分别处理：我国刑法对于非法侵入住宅罪、故意毁坏财物罪和盗窃罪有不同的立案标准。商业门店的侵入无法构成非法侵入住宅罪，但若门店为商住两用则可能构成。对于造成财物损坏的，损失较大或存在其他严重情形的，按故意毁坏财物罪立案。...查看全文

法律分析:离婚共同购买的商铺一般先由夫妻双方协议分割，如果协议不成的，则个人的商铺不进行分割，而共同的商铺，由法院根据具体情况，判决归一方经营，并对另一方进行补偿，如果一双方均不愿意继续经营的，则可以进行拍卖，以拍卖所得价...查看全文

夫妻离婚时共同购买的商铺如何分割？可以自行协商，转让并协商分配获得的钱，或由愿意经营的一方经营并给予对方补偿。如果双方都愿意经营，可提起诉讼由法院判决。...查看全文

是，现在开发商出售的商铺大多为商业产权，产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有关，以前有部分商铺产权年限只有20年。一、存量房的产权是多少年...查看全文

离婚共同购买的商铺分割方式：一方愿意经营另一方不愿经营的商铺，经济补偿；双方都要经营的商铺，根据实际情况判决或竞价；双方都不愿经营的商铺，共同协商转让或拍卖后分割价款。...查看全文

婚后共同购买的商铺属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割，法律未具体规定。一般实践中，经营者需给予非经营者补偿。根据《民法典》第1087条，离婚时共同财产由双方协议处理，无协议由法院判决，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。夫妻在家...查看全文

商铺出售的税费计算包括营业税、城建税、教育附加税和土地增值税，以及个人所得税。具体计算公式为：1、营业税+城建税+教育附加税：登记价的5.2%；2、土地增值税：根据土地增值额不同部分按不同比例计算；3、个人所得税：根据土地增值额、...查看全文

法律分析:双方共同出资购买商铺，离婚时分割的原则是协议优先，协议不成的向法院起诉，法院会根据双方实际情况，考虑个人经济情况、有利于商铺经营的原则予以判决，双方条件相当的，由人民法院组织竞价，价高者得。取得经营权的一方给与对...查看全文