秘密养宠物是否可行,即使房东不同意?

律师回答
摘要:租赁合同中养宠物问题的法律规定及解决办法。根据相关法律条例,若合同未约定,主人居住养宠物属正常使用,不违反合同。房客可与房东协商解除合同,并退还多付的租金和押金。若房东不同意退还,房客可继续养宠物,并可诉诸法律。房东不允许养宠物是合法行为,因考虑卫生、财产损害等因素。
可以,但是根据相关法律条例规定,合同没有约定时,一般是按照通常情形。主人居住养宠物是正常使用,不违反合同约定。房客可以跟房东协商,若房东坚持不让养,应共同同意解除租赁合同。双方协商解除合同,应退还多付的租金和押金。否则,房客有权继续在房屋内养宠物。房东若认为房客的做法违反约定可以向法院诉讼。房东说不退钱,站不住脚,若房东强制搬房客的东西或换锁不让进屋,房客可以报警处理。
在绝大部分地区只需要经过房东的同意就可以饲养宠物,前提是合法饲养。在实际租赁过程中,是不是可以养小动物是要房主和房客之间提前约定的,如果房主不希望养小动物提前就说好了。其实大多数业主都是不希望房客养小动物的,因为无法确定租客是否可以保证卫生,也不确定是否宠物会对家具、室内环境造成破坏。
因为宠物毕竟是小动物,需要人照顾,生活不能自理。要是主人不在家,吃喝拉撒肯定是到处搞得一地都是,卫生状况会有所影响。而且宠物还会搞破坏,这样对房东的房子会有所毁坏。如果是一个带装修的房子,房东更不希望房客养宠物,来破坏其装修。房子虽然租给了房客,可是房产证毕竟还是房东的。宠物始终是生畜,即使是很聪明的宠物,有时候难免也会袭击人类。万一发生这样的事件,房东也会受到牵连。所以房东不允许养宠物不是违法行为。
延伸阅读
结语:根据相关法律条例规定,合同未约定时,主人居住养宠物是正常使用,不违反合同约定。房客可与房东协商解除租赁合同,并退还多付的租金和押金。若房东强制搬动房客物品或更换锁不让进屋,房客可报警处理。在大多数地区,只需房东同意且合法饲养,房客可养宠物。然而,房东担心卫生和财产损坏的问题,不允许养宠物并非违法行为。因此,双方需提前约定是否可养宠物,以避免纠纷和损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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