没有购房合同，租房要注意哪些法律风险？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房合同签订需要注意哪些风险？

开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益，通过违反法律规定，强迫消费者签署不平等合同条款。此外，开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人权益。他们在广告中美化配套设施，但在合同中排除广告内容作为要约的...查看全文

问购房需注意的风险有哪些？

答

购房的风险主要包括政策性风险、市场风险、开发商风险、房屋质量风险和规划风险。政策的变化可能导致购房门槛提高或投资失去吸引力；市场供需关系和租金收益与房价背离会影响投资吸引力；小开发商风险较大，购房者可能需要承担开发失败的风险；购房...查看全文

问签署租房合同时需要注意哪些风险

答

租房时以公司名义签约需注意三点：1.检查公司“三证”，登记单位性质等；2.商业用途房屋改造需提前协商；3.明确责任人及商住两用小区约定。租房需严格按程序，准备齐材料，避免口头约定和纠纷带来损失。...查看全文

问买房签订认购合同需要注意哪些风险？

答

注意下列风险：开发商无预售资格；合同不规范；合同内容中存在不平等条款；合同存在欺诈；交房日期不明确；付款与交房期限不对等。签订认购书要注意什么问题签订认购书前注意的问题如下： 1、签认购书前先查询个人信用报告； 2、购房者在决...查看全文

问购买期房需要注意哪些风险？

答

购买期房存在风险，包括延期交房、质量问题和配套设施等。消费者应选择信誉好的开发商，明确合同约定，并寻求法律保护。同时，购房者需注意开发商提供的图纸与实物的差距，以及开发商的资金、技术和承诺变更可能带来的损失。此外，市场行情和价格的...查看全文

问购房时需要注意的合同风险

答

购房合同的无效包括欺诈、胁迫、乘人之危、无民事行为能力人签订、限制行为能力人未取得法定代理人同意、恶意串通、无书面合同无据可查、违法交易、公司产权未签字、未放弃优先购买权、外籍人士未公证、非自然人分支机构签订等。对于无效合同，可通...查看全文

问租房合同样本有没有法律风险

答

法律解析：出租屋合同样本有法律风险。合同样本只约定普遍性的情况，对于具体的合同价款，租金等要按实际情况来约定。直接使用可能会出现承租的房屋和合同约定不符的风险。合同样本中对于违约责任的约定不够细致明确，可能会造成出租房或承租方违...查看全文

问租房合同样本有没有法律风险？

答

律师分析：出租屋合同样本有法律风险。合同样本只约定普遍性的情况，对于具体的合同价款，租金等要按实际情况来约定。直接使用可能会出现承租的房屋和合同约定不符的风险。合同样本中对于违约责任的约定不够细致明确，可能会造成出租房或承租方违...查看全文

问期房购买需注意哪些风险

答

购买期房的风险包括物权无法发现转移、可能面临解约和政策变动导致合同无法履行。购买期房的注意事项包括调查开发商的合法性、了解其经营业绩和信誉状况、谨慎签订预售合同和进行实地考察。尽管购买期房存在风险，但也能带来一定便利。...查看全文

问期房购买需注意哪些风险？

答

购买期房存在多种风险，包括房屋质量、面积变动、虚假广告宣传、规划变更、产权和延期交房等。如果遇到开发商违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。...查看全文

问购买二手房时应该注意哪些法律风险

答

在签订房屋买卖合同之前,买方需要核对卖方的身份证明文件、房屋产权、抵押状况以及房屋的出租状况。此外,也需要关注房屋的性质、住房质量、房屋的交付程序以及周边环境。最后,建议购房者签订详细的房屋买卖合同,以降低二手房交易风险。...查看全文

问转租房屋需要注意的法律风险

答

转租房屋的法律风险包括承租人需经出租人同意书面转租，否则可能承担违约金或其他经济损失；未经同意转租不必然导致合同无效，若出租人在6个月内未提出异议，解除合同的救济途径不受保护。...查看全文

问期房购买法律风险有哪些？

答

购买期房的法律风险主要包括：图纸与实物差距、开发商情况难以把握、市场行情和价格波动。购房者难以准确判断面积、户型和装修标准，开发商可能因资金不足或技术实力不足导致工程停顿或建设质量下降，市场因素引起房价波动。购房者应谨慎选择期房，...查看全文

问房租转租的法律风险有哪些

答

房屋转租需要注意的事项包括：1.承租人转租房屋需经出租人书面同意；2.若出租人从知道或应知道承租人转租的6个月内主张解除合同，法院可以支持；3.若出租人从知道或应知道承租人转租超过6个月的，主张解除合同，人民法院不予支持。房屋转租...查看全文

问出租房合同样本有没有法律风险

答

法律分析:如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约...查看全文

问出租房合同样本有没有法律风险？

答

律师分析：如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金...查看全文

问购买房屋时需要注意的法律风险

答

借名买房风险大，产权登记决定所有权。出资人需承担举证责任，口头协议难以维权。若房屋转让给善意第三人，出资人无法追回。慎重考虑，避免借名购房。...查看全文

问购买期房需注意的法律风险

答

购买期房的法律风险主要包括：一是根据图纸购买容易受到误导，实际房屋与宣传不符导致损失；二是难以把握开发商的情况，可能遭遇工程停顿、建设质量降低、设计变更等问题。...查看全文

问二手房买卖需要注意哪些法律风险？

答

防范二手房买卖的法律风险需要注意以下情况： 1、房屋产权是否明晰； 2、买卖双方主体资格审查； 3、核实房屋所有权人状况； 4、核实土地使用权的使用年限；等等。二手房买卖需要注意什么法律风险二手房买卖法律风险有： 1是否确认房...查看全文

问购房合同的法律风险

答

购房合同无效的情况包括与无民事行为能力人签订的合同、违反法律规定的合同、被司法机关限制的房屋以及损害集体利益的合同。民事法律行为有效的条件包括行为人具有民事行为能力、真实意思表示且不违法违规，不违背公序良俗。无民事行为能力人的行为...查看全文