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个人出租房屋合同需明确规定双方权益,否则可能导致租期提前驱逐、纠纷产生、承担额外费用等风险。签订合同时务必明确重要内容,避免日后不必要的麻烦。...查看全文
签订合同时的风险有:主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力;代理人超越代理权限,以被代理人名义签订合同债务;合同债务的内容出现漏洞导致权利无法得到保护;合同债务的恶意履行。 签订合同时有什么风险 签订合同时的风险有:合同双方的主...查看全文
法律分析:在签署房屋租赁合同时有下列事项需要注意:出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力;订立租赁合同的意思表示是否真实合法;以及租赁期限是否超过了二十年等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四...查看全文
律师分析: 在签署房屋租赁合同时有下列事项需要注意:出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力;订立租赁合同的意思表示是否真实合法;以及租赁期限是否超过了二十年等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同...查看全文
签房屋租赁合同需要注意以下问题:一、屋内设施的维修问题。二、租房前确认租房用途的问题。三、口头约定的内容最后不能实现的问题。四、违约金问题。五、所租房屋为二手房东转租的问题等。所以在签订租赁合同的时候,一定要明确规定双方权利责任,...查看全文
开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益,通过违反法律规定,强迫消费者签署不平等合同条款。此外,开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约,损害购房人权益。他们在广告中美化配套设施,但在合同中排除广告内容作为要约的...查看全文
该文章主要概括了以下内容:商品房的基本状况、销售方式、价格确定和付款方式、交付使用条件和日期、装饰、设备标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、产权登记事宜、解决争议的方法、违约责任...查看全文
签署买房合同注意事项:1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否...查看全文
签租房合同要注意事项:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则;2、住房具体情况住房的具体位置;3、住房用途;4、租赁期限;5、房租及支付方式住房租金;...查看全文
签署合同需要注意的事项分别有:注意合同的审批制度和审查制度;注意合同双方的主体身份和意思表示;注意合同的标的、价格、数量等详细情况;注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为;法律规定或当事人约定的其他事项等。 装修合同...查看全文
合同签字时需要注意的问题:签字的主体是否是合同的当事人;是否具有订立合同的民事行为能力;签字的方式是否符合法律规定和当事人的约定;以及字迹是否清晰、可辨认等。 合同签字时需要注意哪些问题呢 合同签字时需要注意以下问题:1、合同签字...查看全文
签了合同没按时交货的,则交货的一方构成违约,另一方可以要求其承担违约责任。如果交货方迟延交货经催告后在合理期限内仍未交货的;或者由于其迟延交货的行为致使不能实现合同目的,则另一方可以要求解除合同,而且可以在解除合同后要求其承担违约...查看全文
注意下列风险:开发商无预售资格;合同不规范;合同内容中存在不平等条款;合同存在欺诈;交房日期不明确;付款与交房期限不对等。 签订认购书要注意什么问题 签订认购书前注意的问题如下: 1、签认购书前先查询个人信用报告; 2、购房者在决...查看全文
买房签合同注意4大事项: (1)确定房屋产权。新房看“五证”,二手房要核对房产证上的业主。 (2)要约定交房的具体条件和时限。 (3)列明应交费用事项,避免乱收费。 (4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。 买二手房签购房...查看全文
厂房租赁合同的注意事项:审查双方基本情况、租金及相关费用的条款、维修责任条款、拆迁补偿归属条款、押金条款以及其他事项。租赁合同应包括租赁物的详细信息、租金支付方式和时间、维修责任、拆迁补偿、押金金额等。合同应明确约定租赁用途、期限...查看全文
签群租房合同时应注意下列问题:租赁期限不能超过二十年;租赁期限在六个月以上的,应采用书面形式;以及合同需要具备房屋的名称、用途、租赁期限、租金等重要的条款;且条款要真实合法。 签订租房合同时应注意什么 签订租房合同时应该注意的事项...查看全文
签订购房合同注意内容如下所示:1、注意确认卖方信息;2、注意明确贷款不成的协议;3、注意谁支付相关费用;4、注意注明计价方法和房款;5、注意房产证的办理期限;...查看全文
房屋租赁注意事项:核实承租人身份,多回访检查房屋情况,确认费用交付方式,谨慎租给短期租房者,稳定租金不频繁涨价,租期不超过20年,合租需书面证明。...查看全文
买过房子的人都知道,其中要走很多手续,而签订购房合同又是其中最重要的一步,所以签订购房合同的时候呀,需要注意以下几点:第一、关于房产证的办理期限。按照相关的法律规定,约定办理产权证的期限应为60日。第二、明确相关费用由谁承担,特别...查看全文
签购房合同需要注意这些细节问题:1、看清合同主体;2、看合同中的土地性质;3、车库、车位的约定;4、房屋面积的约定;5、贷款问题;6、逾期交房和办证问题;7、交房问题;8、小区公共区域和设施的约定;9、看清处理结果。 签购房合同需...查看全文
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