法律分析:在签署房屋租赁合同时有下列事项需要注意:出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力；订立租赁合同的意思表示是否真实合法；以及租赁期限是否超过了二十年等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四...查看全文

法律解析： 在签署房屋租赁合同时有下列事项需要注意：出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力；订立租赁合同的意思表示是否真实合法；以及租赁期限是否超过了二十年等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同...查看全文

律师解答： 在签署房屋租赁合同时有下列事项需要注意：出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力；订立租赁合同的意思表示是否真实合法；以及租赁期限是否超过了二十年等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同...查看全文

签房屋租赁合同需要注意以下问题：一、屋内设施的维修问题。二、租房前确认租房用途的问题。三、口头约定的内容最后不能实现的问题。四、违约金问题。五、所租房屋为二手房东转租的问题等。所以在签订租赁合同的时候，一定要明确规定双方权利责任，...查看全文

租房者在房屋租赁中要注意的问题有：注意房东是否为房屋产权人；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；注意房屋是否存在权利瑕疵，是否进行担保；法律规定或当事人约定的其他事项等。 商铺租赁中要注意什么 商铺租赁中需要...查看全文

法律分析:签订房屋租赁合同需要注意:注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。法律依...查看全文

签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。...查看全文

租房时以公司名义签约需注意三点：1.检查公司“三证”，登记单位性质等；2.商业用途房屋改造需提前协商；3.明确责任人及商住两用小区约定。租房需严格按程序，准备齐材料，避免口头约定和纠纷带来损失。...查看全文

厂房租赁合同的注意事项：审查双方基本情况、租金及相关费用的条款、维修责任条款、拆迁补偿归属条款、押金条款以及其他事项。租赁合同应包括租赁物的详细信息、租金支付方式和时间、维修责任、拆迁补偿、押金金额等。合同应明确约定租赁用途、期限...查看全文

房屋租赁合同是在租赁房屋时，出租人和承租人签订的一份明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括双方当事人的情况、住房具体情况、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮...查看全文

签订房屋转租协议需要注意的事项分别有：注意房屋转租协议双方的主体身份和意思表示；注意房屋转租协议的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋转租协议双方的违约责任和争议解决方法等；注意房东是否同意房屋转租；法律规定的其他...查看全文

房东签租赁合同需注意：1）租客信用及身份核实；2）租期、租金及支付方式；3）租金、押金及支付方式；4）水电费、物业费等约定。明确以上内容，避免日后麻烦。...查看全文

在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有：1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共...查看全文

律师分析： 在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否...查看全文

签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面：一、出租人或者租赁公司是否有权出租房屋，出租人的营业执照复印件和法定代表人身份证明；合同由他人签订的，提供法定代表人授权委托书。二、房产证等基本信息确认房屋的合法性。三、租约的期限和租金的数额...查看全文

在签订房屋租赁合同时，需注意以下几个方面：首先，确认出租人或租赁公司是否有权出租房屋，需提供出租人的营业执照复印件及法定代表人身份证明；若他人代为签订合同，还需提供法定代表人的授权委托书。其次，要确认房产证等基本信息，以确保房屋的...查看全文

续租分为三种情况，包括出租人未提出新条件的继续交租、出租人要求合理变更条件、以及出租人不愿继续出租。根据公平合理原则，续租时应参照较高房屋所在地租金水平定出合理的新租金。如果未订立续租合同，则承租人应将房屋返还给出租人。...查看全文

租房时要注意与二房东签订合同时的风险，包括确认房东身份、查看转租证明和原房东合同、检查租约限制、保留收款凭证、核查房产证复印件等，以避免受骗和维护自身权益。...查看全文

合同的主旨是根据当事人的约定，合同内容一般包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行期限、违约责任和争议解决方法。依法成立的合同受法律保护。...查看全文

在签署租赁合同时,需要注意合同中的房屋权利人是谁,以确保与房屋权利人或其他由权利人签署的合同具有法律效力。此外,还需要注意房屋是否已经存有租赁登记信息,以及房屋的用途和土地用途。对于租房合同的法律风险,建议请专业律师起草、修改、把...查看全文