门面房租赁拆迁事先未告知，损失一般由出租人承担。对于因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；如果租赁合同履行不能的，承租人还可以解除租赁合同。即相应的损失由出租人承担。 ...查看全文

法律分析:门面房租赁房屋未到期拆迁，补偿款归房屋所有权人和房屋使用权人。承租人与出租人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与出租人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。...查看全文

门面租赁税由出租方承担，包括营业税、个人所得税和房产税等。缴纳房产税按租金收入的12%，城镇土地使用税按房屋土地面积和等级计算，营业税按租金收入的5%缴纳。不动产租赁服务税率为11%，但对2016年4月30日前取得的不动产可以选择...查看全文

律师分析:如果是老化，自然损坏，自然房东负责，操作不当造成，那就是租客负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法...查看全文

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。...查看全文

律师分析： 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 【法律依据】...查看全文

租房漏水责任一般由出租人承担，但若由承租人过错导致，责任由承租人承担。无效合同双方损失由各自过错程度承担。保管合同纠纷中，保管人保管不善造成损失由保管人赔偿。承租人责任造成损失，除非合同另有约定，出租人有义务检查、维修房屋。若出租...查看全文

律师分析： 第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途...查看全文

法律分析： 一房二租的损失由出租方承担。因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失，出租方需要承担损害赔偿责任。如因租房所产生的出行费、工本费，甚至利息等。 法律依据 《民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文

租赁物损坏责任的承担取决于租赁合同的约定和损坏原因。租赁房屋合同期限不得超过20年。房屋租赁违约金一般按合同约定赔偿，并不得超过损失的30%。根据民法典规定，履约不符合约定的应承担违约责任，受损害方可根据情况选择合理的违约责任请求...查看全文

融资租赁物损坏的情况分两种，交付后由承租人承担损失，交付前由出租人承担损失。根据《民法典》规定，如果因为不可归责于当事人的原因导致租赁物在交付后意外损坏或丧失，合同可以解除，出租人有权要求承租人根据租赁物折旧情况进行赔偿。...查看全文

法律分析:融资租赁物损坏了的情况如果是在租赁物交付后一般是由承租人承担损失，如果是在交付前那就由出租人承担损失。《民法典》相关规定是，在融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可...查看全文

门面房租赁拆迁事先未告知的，损失依法应由出租人来承担。对于因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；如果租赁合同履行不能的，承租人还可以解除租赁合同。即相应的损失由出租人承...查看全文

出租房失火造成的损失责任一般由责任人承担，根据《民法典》规定，如果损失是由承租人按约定方法或租赁物性质使用造成的，承租人不需承担赔偿责任；如果是因承租人未按约定方法或租赁物性质使用造成的损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；出租...查看全文

根据我国《民法典》的规定,租赁的房屋出现漏水等问题的,责任由谁承担要依据签订的合同而定。一般情况下,责任会由出租人承担。根据《民法典》的相关法律规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;出...查看全文

在房屋租赁关系中,房东有维护和检修房子的义务。如果损失是由于租客不合理使用导致的,那么责任应由租客承担。但如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮,或者拒绝维修,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失、人身...查看全文

根据法律规定，房东应当对一房二租造成的合理损失和直接可预见的损失承担损害赔偿责任，包括租房产生的出行费、费用和利息等。但是，一房二租造成的其他不可直接确定或不可预见的损失不得由房东承担，例如因房东一房二租合同不能与其他房东签订合适...查看全文

明知拆迁仍出租房屋的房东需承担缔约过失责任，为租客的损失赔偿。根据《民法典》第500条，当事人在合同签订过程中出现恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等违背诚信原则的行为，导致对方损失的，应承担赔偿责任。...查看全文

律师分析： 1、融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。2、但如果融资租赁合同，有特殊约定的，亦可以由出租人负责维修...查看全文

法律分析:1、融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。2、但如果融资租赁合同，有特殊约定的，亦可以由出租人负...查看全文