离婚房产过户的步骤及所需资料

律师回答
摘要:离婚后办理房屋过户需提交相关材料,包括房屋证书、身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋登记表等。具体步骤包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续,并需支付契税、印花税、登记费和交易手续费等相关费用。
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。
步骤:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
相关费用:
(1)契税按产价百分之二;
(2)印花税按产价万分之五。
(3)登记费80.00元;
(4)交易手续费百分之二(按产价);
(5)工本费20.00元
延伸阅读
离婚后的房产处理及权益保障
离婚后的房产处理及权益保障是一个复杂而重要的问题。在离婚过程中,夫妻双方需要解决共同财产的分割问题,其中包括房产的处理。首先,需要确定房产的归属权,即该房产是否为夫妻共同财产或个人财产。如果是夫妻共同财产,可以通过协商、调解或诉讼等方式进行分割。在分割过程中,应考虑双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素。同时,要确保离婚过程中的公平性和合法性,以保障双方的权益。此外,还需要办理相关的过户手续,包括提供所需资料,如房产证、身份证等。在整个过程中,建议咨询专业律师,以确保您的权益得到充分保障。
结语:离婚后的房产过户需要提交多项材料,并按照一定的步骤进行办理。首先,根据具体情况选择是否需要办理离婚协议书的公证或者离婚判决书。然后,前往交易中心办理房屋转绘手续,并到房管局申请免征契税。接下来,办理析产登记手续并缴交相应费用,最后取得相关证明文件。在整个过程中,需要支付契税、印花税、登记费和交易手续费等相关费用。离婚后的房产处理及权益保障是一个复杂的问题,建议咨询专业律师以确保您的权益得到充分保障。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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