办理离婚及房产过户手续所需的步骤

律师回答
摘要:离婚房产过户需要提供相关材料,程序简单明了。对方不配合时,可通过诉讼离婚或公证离婚协议书等方式解决。准备好材料并协商一致后,房管局可办理过户。离婚不影响对方的权益,过户可作为一种情分表达。
一、离婚房产过户需要的材料
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:①房产证;②身份证明及复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
二、离婚房产过户办理程序
在材料具备齐全的情况下,离婚房产过户程序其实很简单,双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。
三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法
1、诉讼离婚。对于诉讼离婚,因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力,因此只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。(2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。其实只要准备好相应的材料,并且双方协商一致,进行财产分割是很容易的事情,准备好材料到房管局进行过户即可。两人离婚有些东西是可以进行平均分配的,对于房子问题双方协商一致进行变卖或者过户都是可以的,双方虽离婚,但情分还是在的,所以过户给其中一方也算是对对方的一种情分。
延伸阅读
结语:离婚房产过户程序简单,只需准备齐全材料到房产局办理。对于不配合的情况,可采取诉讼离婚或协议离婚后公证协议书等方式处理。只要准备好材料并协商一致,房产分割是可行的。离婚不代表情分断绝,过户给一方也是对对方的一种情分。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋过户所需的手续及办理步骤

房子过户需要签订买卖合同、接受房地产买卖管理部门检查、办理立契过户和产权搬运手续。卖方需提供房子权证、身份证等资料,买方需提供身份证、户口本等资料。办理流程包括签约、交付保证金、办理公证、提交资料、支付款项、领取新房产证等步骤。...查看全文

离婚房产过户的步骤及所需资料

离婚后办理房屋过户需提交相关材料,包括房屋证书、身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋登记表等。具体步骤包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续,并需支付契税、印花税、登记费和交易手续费等相关费用。...查看全文

过户房屋所需的手续步骤

房子过户需要签订买卖合同、接受房地产买卖管理部门检查、办理立契过户和产权搬运手续。卖方需提供房子权证、身份证等资料,买方需提供身份证、户口本等资料。办理流程包括签订合同、交付保证金、办理公证、提交资料、支付款项、领取新房产证,最后...查看全文

离婚房产过户所需的材料及操作步骤

法院判决离婚后,办理房产过户手续需要提交相关材料,并按照一定的手续进行办理。诉讼离婚和协议离婚的房产过户所需材料和手续有所不同,但都需要办理离婚房产析产和房产过户手续。办理离婚房产过户会产生一定费用,包括契税、印花税、登记费、交易...查看全文

夫妻房产过户的步骤及所需费用

房产夫妻过户流程及费用为:双方携带身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请,填写《房屋所有权登记申请书》,即可办理;其费用需缴纳增值税、手续费和工本费。...查看全文

协议离婚房产过户所需公证资料及步骤

协议离婚后房产过户需要公证,公证可以避免风险,确保合同有效。双方需准备身份证明、房产证等材料,并亲自到公证处填写申请表格,公证员核对信息后当事人在协议书上签名确认。...查看全文

离婚后廉租房过户的步骤及所需材料

廉租房离婚过户给孩子的步骤和所需材料。双方需准备身份证明、财产所有权证明和协议书。前往公证处填写申请表格,公证人员核对信息并进行谈话笔录。双方在公证员面前签署婚前财产协议书。办理离婚房产析产手续,准备双方身份证、户口本、离婚证、离...查看全文

二手车过户所需文件及步骤

介绍了在过户大厅办理二手车过户的具体流程和所需材料,包括领取买卖合同、车辆验车、缴纳过户费以及办理转移受理等步骤。最后指出车主需将相关档案上缴车管所本地并办理上牌手续。...查看全文

房屋过户所需时间及步骤

二手房过户手续的办理流程包括签订房屋转让合同、办理贷款手续、登记和办理过户手续,并最终拿到房产证。办理时间根据不同阶段而定,最短需要一周,最长约45天。重要的是在递件之前查证房屋资质,因为完税和领证通常需要几天延迟。整个过程大约需...查看全文

办理离婚手续步骤

法律分析: 办理离婚手续步骤: 1、双方一方提出离婚; 2、双方协商离婚之后的财产分割以及子女抚养等问题的处理方式并签订离婚协议; 3、双方一起到婚姻登记机关申请离婚登记; 4、婚姻登记机关进行审查,符合条件的办理离婚登记并发放离...查看全文

办理离婚手续步骤

法律分析: 办理离婚手续步骤是:双方一方提出离婚;双方协商离婚之后的财产分割以及子女抚养等问题的处理方式并签订离婚协议;双方一起到婚姻登记机关申请离婚登记;婚姻登记机关进行审查,符合条件的办理离婚登记并发放离婚证。 法律依据: 《...查看全文

离婚手续所需的必要步骤

两种离婚方式:协议离婚和法院诉讼离婚。协议离婚需要双方同意,准备相关材料并前往民政部门办理手续。法院诉讼离婚适用于一方不同意或财产、子女问题无法达成一致的情况。原告需向法院提交起诉状、身份证明和证据材料。流程包括申请立案、提交相关...查看全文

楼房过户手续步骤

房屋过户流程简介:当事人到房地产登记中心填写过户登记申请表,携带相关身份证明和文件到房产登记中心申请过户登记,房产登记中心审核并进行过户登记。...查看全文

企业房产过户所需的步骤

公司法人过户流程及所需手续:1、办理执照变更,领取新法人代表的执照;2、办理企业组织机构代码证变更;3、变更登记证,需申报和缴纳个人所得税;4、变更公司基本户和印鉴。...查看全文

房产继承过户所需的步骤

房产继承更名需办理户籍注销、继承权公证和房屋过户登记。按民法典规定,继承房产需向不动产管理部门申请变更产权登记,办理期限为30天。申请人需提供登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、利害关系说明等材料。不动产登记机构应公开...查看全文

办理房产过户步骤

办理房产过户手续的,有4个步骤。分别是:1、办理房产过户手续的当事人,需要到不动产登记机构提出书面申请;2、办理房产过户手续的当事人需要提交身份证明、合同等过户材料;3、工作人员受理申请后,审核材料;4、三十个工作日内,可以完成过...查看全文

离婚后车辆过户的步骤及所需材料

离婚夫妻共有财产车辆过户需要的材料包括双方身份证、离婚证、离婚协议、车辆行驶证、合格证、车辆登记证书、保险等手续,双方需一起到车管所申请办理;车辆过户手续在本地办理一天完成,外地办理需提取车辆档案,一般7个工作日办理完。...查看全文

了解房屋抵押所需的手续及步骤

《城市房地产抵押管理办法》规定了房地产抵押的基本要求和程序。房屋抵押合同应包括双方信息、债务种类和数额、房屋信息、抵押期限等内容。抵押合同签订后,应在30天内到房地产管理部门办理抵押登记。办理登记需要提供相关文件和证明材料。登记机...查看全文

离婚房屋过户手续的步骤是什么?

离婚房产过户手续需提供离婚协议、身份证等材料,按揭贷款需办理权属变更、按揭权利人变更手续。按揭已还清只需提供相关证明办理产权转移手续。过户费包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。离婚房产过户需办理析产登记,不需交易税费。...查看全文

办理退休的手续及步骤

法律分析:1、申报人准备好身份证、户口本、照片及申报退休的相关材料 2、申请人向所在单位、申报,企业存在的去企业、失业人员去辖区就业局申报 3、企业、就业局向当地人社部门申报 4、合格后、档案转入当地社保局、社保局负责核定待...查看全文