律师解答： 1、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 3、未经竣工验收的房屋出...查看全文

法律解析： 1、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 3、未经竣工验收的房屋出...查看全文

租房合同无效的情况如下：1、出租人与承租人签订的租赁合同属于虚假的意思表示；2、出租人与承租人签订的租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定；3、出租人与承租人签订的租赁合同属于恶意串通，损害他人...查看全文

一、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；（2）限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。二、因租赁的房屋不符合法...查看全文

转租合同无效的情况有：1、签约方无民事行为能力；2、合同内容虚假；3、违法违规或违背公序良俗；4、恶意串通损害国家、社会和他人利益。...查看全文

转租合同无效的情形包括以下几种：1.订立合同时，当事人双方不具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公...查看全文

转租合同无效的情况有以下几种：1、签订合同的人没有民事行为能力；2、合同的表示不真实；3、合同违反法律的规定，违背公共道德；4、当事人串通订立合同，损害了国家、社会和他人的利益。...查看全文

法律分析:租房合同无效需要:签订房屋租赁合同的主体不适格；租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:租赁的房屋属于违法违章建筑；房屋租赁期限超过20年的超过部分；承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。...查看全文

租房合同存在以下情形就是无效的：以虚假的意思表示签订的租房合同无效；无民事行为能力人签订的租房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的租房合同无效；违背公序良俗签订的租房合同无效；法律其他规定。【本文关联的相关...查看全文

法律分析:租房合同存在以下情形就是无效的:以虚假的意思表示签订的租房合同无效；无民事行为能力人签订的租房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的租房合同无效；违背公序良俗签订的租房合同无效；法律其他规定。...查看全文

租房合同无效时，过错方应赔偿损失。对于合同无效的装修纠纷，若房东同意利用装修，可折价归房东所有；若不同意，房客可拆除并恢复原状。未经房东同意的装修由房客承担损失。在争议无法协调时，可通过法律渠道解决。...查看全文

法律分析： 租房合同无效处理方法：1、承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。2、承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。3、过错方...查看全文

法律分析:租房合同无效未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:下列房屋租赁合同无效:_x000D_ （一）签订房屋租赁合同的主体不适格；_x000D_ （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:_x000D_ （三）租赁的房屋属于违法违章建筑；_x000D_ （四）房屋租...查看全文

律师分析： 租房合同无效可以向人民法院起诉判定该合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 租房合同无效可以向人民法院起诉判定该合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

租房合同无效的情形包括：违章建筑、缺乏缔约能力、违反法律法规、违背公序良俗。根据《民法典》规定，以虚假意思表示的行为无效，违反强制性规定的行为无效，恶意串通损害他人权益的行为无效。...查看全文

法律解析： 如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效：1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力；2、房屋属于明确规定不能出租的类型；3、当事人意思表示不真实。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力...查看全文

律师解答： 租房合同无效租客应当退还房屋，将房屋恢复到出租前的状态，房东应当退还租金。造成合同无效的过错方应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效：1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力；2、房屋属于明确规定不能出租的类型；3、当事人意思表示不真实。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力...查看全文