律师分析： 房屋转租需要和租客签订合同，还需要和房东签订合同。因为如果房东不同意，擅自把房子转租出去房东可以主张转租行为无效要求解除租赁合同，而且可以要求租客承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六...查看全文

律师解答： 房屋转租需要和租客签订合同，还需要和房东签订合同。因为如果房东不同意，擅自把房子转租出去房东可以主张转租行为无效要求解除租赁合同，而且可以要求租客承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六...查看全文

房屋转租需签订合同,房东有权单方面解除租赁合同,并要求租客承担违约责任。若托管公司未给房东付租金,房东有权解除合同并要求租客搬出,其租客产生的损失由房屋中介承担。根据《中华人民共和国民法典》相关条款,承租人未经出租人同意对租赁物进...查看全文

律师分析:需要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析:租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转...查看全文

在大城市中有很多人会去当“二房东”，他们将自己租来的房屋改造一番后，再转租出去。由于转租房价格比较合适、地理位置也好，也有很多人租住。那么，租赁转租房怎样签合同? 租赁转租房怎样签合同? 1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这...查看全文

不合法的，二房东应当在房东同意的情况下，与租客签订租赁协议来进行转租处理，否则房东是可以直接解除租赁合同的。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋...查看全文

转租合同的签订，基本条款和房屋租赁合同基本一致，应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等。但对于转租合同，还应当着重注意以下几个问题：１、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下...查看全文

家人之间签订租房合同是合法有效的，只要双方真实意愿、具备民事行为能力且不违法，合同即有效。合同无需公证，但公证可加强证据效力。备案是为管理方便，对合同生效无影响。...查看全文

租客未经房东同意转租合同的有效性问题及处理方法。根据法律规定，房东在知道或应当知道租客转租后有六个月的期限来行使解除权或请求认定转租合同无效。如果房东在六个月内未行使权利，则应认定转租合同有效。如果房东明确表示不追认转租，则转租无...查看全文

律师分析： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析：一、租客擅自转租是否有效根据我国《民法典》第七百一十六条的规定，租客经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。租客转租的，租客与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，租客应当赔偿损失。租客未经...查看全文

租客未经房东同意转租不犯法但违约，转租需经过房东同意。租户未经同意转租，房东可追认或规定期限内无异议，转租有效；若房东明确不追认，转租无效，承租人需承担责任。租赁合同中明确许可、征得同意或六个月内无异议的转租有效。房屋租赁提前解约...查看全文

法律解析： 房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,...查看全文

律师分析： 房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,...查看全文

租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转租的，合同依然有效...查看全文

转租合同是次承租人与承租人签，但是次承租人也需要和出租人签订一份合同，或者出租人在转租合同上签字确认。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。...查看全文

租客未经房东同意转租，转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。...查看全文

法律分析:租客未经房东同意转租，转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

（一）如果中介有房东的授权委托书，那是可以直接与中介签租房合同的。（二）因此，如果要和中介签的，那就需要查看对方是否有原房东的授权委托书，并且审阅房东房产证原件，而且授权委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件，...查看全文