法律解析： 房屋转租需要和租客签订合同，还需要和房东签订合同。因为如果房东不同意，擅自把房子转租出去房东可以主张转租行为无效要求解除租赁合同，而且可以要求租客承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六...查看全文

律师分析： 房屋转租需要和租客签订合同，还需要和房东签订合同。因为如果房东不同意，擅自把房子转租出去房东可以主张转租行为无效要求解除租赁合同，而且可以要求租客承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六...查看全文

律师解答： 房屋转租需要和租客签订合同，还需要和房东签订合同。因为如果房东不同意，擅自把房子转租出去房东可以主张转租行为无效要求解除租赁合同，而且可以要求租客承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六...查看全文

律师分析:需要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

在大城市中有很多人会去当“二房东”，他们将自己租来的房屋改造一番后，再转租出去。由于转租房价格比较合适、地理位置也好，也有很多人租住。那么，租赁转租房怎样签合同? 租赁转租房怎样签合同? 1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这...查看全文

法律分析:租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转...查看全文

不合法的，二房东应当在房东同意的情况下，与租客签订租赁协议来进行转租处理，否则房东是可以直接解除租赁合同的。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋...查看全文

转租合同的签订，基本条款和房屋租赁合同基本一致，应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等。但对于转租合同，还应当着重注意以下几个问题：１、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下...查看全文

房屋承租人可将租赁的房屋部分或全部转租给第三人，无需与房东签订合同。转租需取得房东的书面或口头同意，若房东知情但未反对，则视为同意。在房东不知情的情况下转租，合同效力待定。但若出租人同意转租，则转租合同有效；若出租人不同意，则出租...查看全文

家人之间签订租房合同是合法有效的，只要双方真实意愿、具备民事行为能力且不违法，合同即有效。合同无需公证，但公证可加强证据效力。备案是为管理方便，对合同生效无影响。...查看全文

租房合同出租方：XXX（以下简称甲方）承租方：XXX（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于（省份，市区，街道，门牌号）的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX...查看全文

转租合同是跟转租人签，但次承租人有误可以和房东签订一份合同，或房东在转租合同上签字确认。根据法律规定，承租人经出租人同意后可将租赁物转租给第三人。如果承租人在没有经出租人同意转租的情况下将租赁物转租的，出租人可以此解除租赁合同。 ...查看全文

律师分析： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房东和租客私下签合同的法律效力取决于实际情况，欺诈、胁迫、违反法律规定的合同无效。租房者应注意确认房产证、身份证是否一致，协商好押金支付方式，避免口头协议。租房合同要详细列明费用责任和房屋维修，并核实上次费用是否结清。...查看全文

律师分析： 这种情况有两种可能：1.房东有做公证给他或者有文字性的委托书,允许转租，这样的话就有权利,并且有法律效益了；2.没有房东本人的文字委托书或者公证书,这样的情况就没有权利签字了,签字也是不受法律保护的。 【法律依据】：...查看全文

一般情况下，与租客签订的房屋租赁合同是有效的。只要符合法律规定，租赁合同就能够依法生效。但如果该租赁合同是转租的话，承租人需要得到出租人的同意。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同或要求承租人承担违约责任。...查看全文

法律分析:与租客签订的房屋租赁合同一般情况下是有效的。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人有权解除合...查看全文

法律解析： 房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,...查看全文

律师分析： 房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,...查看全文

租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转租的，合同依然有效...查看全文