二手房交易税改为增值税，按含税销售额÷（1-征收率）×征收率计算。个人出售住房不足2年需交5%的增值税，2年以上的免税。非普通住房按差额征收增值税。...查看全文

凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。个人转让/赠与非普通住宅...查看全文

法律分析:二手房买卖营业税现已改为增值税，二手房交易增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普...查看全文

购买房子税费的计算方法如下：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。2、交易手续费：2.5元×建筑面积。3、合同印花税：0.05%×总房价。4、中介费：1%×总...查看全文

房改房买卖交税：按照商品房契税和印花税标准交纳；需交土地出让金，计算公式为当年成本价×建筑面积×1%；个人所得税按商品房计算，起算时间为房改时交付购房款的实际时间；标准价和优惠价房改房需补足成本价差价后上市交易。购买二手房改房需确...查看全文

法律分析：房屋买卖税的计算公式 买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 ...查看全文

(一)买方：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交总价...查看全文

房屋买卖个税计算方法及交税责任。房屋买卖个税计算公式是（计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用）×20%或房屋总价×1%。唯一自住房满五年可免税。个人所得税由卖方交纳。卖方根据个人所得税法需缴纳个税。交税时间通常在房产过户当天。...查看全文

一般情况下，增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通...查看全文

本文讲述了土地使用权到期房产的处理方式和土地使用权和房屋所有权不一致的解决方式。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，申请的费用按照当时的1%至10%进行收取，最多不会超过5位数的补缴费用。若根据规划需要，国家需要收回土地和地上...查看全文

律师分析： 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 ...查看全文

一、房屋营业税如何算现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：1、个人转让/赠与非普通住宅...查看全文

1、卖方涉及的税费：(1)普通住宅：a、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。b、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房...查看全文

房地产营业税的计算如下所示：1.购入住房2年内售出：税额=售价×税率(5%)2.购买非普通住房超过2年后售出：税额=(售价-买入价)×税率(5%)3.购买普通住房超过2年(含2年)时售出：免征营业税实例：二...查看全文

律师分析： 房屋买卖税费的计算标准 1.契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%; 2.交易手续费，为建筑面积乘以2.5元; 3.合同印花税，为总房价乘以0.05%; 4.中介费，为总房价乘以1%...查看全文

法律分析:房屋买卖税费的计算标准1.契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%;2.交易手续费，为建筑面积乘以2.5元;3.合同印花税，为总房价乘以0.05%;...查看全文

买房人，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按...查看全文

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金...查看全文

房屋营业税是一种针对房地产房屋的税收，对于购买住房不足5年转手交易的个人，按售房收入全额征收营业税；购买非普通住房超过5年转手交易的个人，按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。买二手房的营业税通常为5%，根据成交价格计算缴...查看全文

1、买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0....查看全文