营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。目前房产交易中的营业税已经改为增值税。增值税的计算方法如下:1、非北上广深地区增值税税率：...查看全文

房产交易营业税包括城市的维护建设税、教育费的附加、地方教育的附加以及销售营业税。征收税率是百分之五点六。个人的购买如果超过两年的普通住宅而对外进行销售的，可以免征营业税。房产证不满两年的，而且面积在超过一百四十平方米则需要缴纳总房...查看全文

一、房产税的税率房产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产余值，二是...查看全文

1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有...查看全文

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，...查看全文

法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从...查看全文

法律分析:房地产开发企业房产税的计算如下:房地产开发企业租借的房产以房产收入为计税根据，共担风险的以房产余值为计税根据，出资联营的房产在计征时应予区别对待。房产税征收时从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。...查看全文

工业用地土地出让基准地价：凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。为支持工业项目，采取以下政策予以优惠：1、投资额在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认...查看全文

众所周知，我国土地所有权归属国家和集体所有，公民或法人购买土地只能获得土地使用税，所以法人在购买土地建造商品房时不仅需要缴纳土地使用税还需要缴纳房产税。房产税是由产权持有人缴纳的，一般房地产商会将此部分的税额转嫁到房屋购买者。对于...查看全文

一、房地产企业土地使用税如何计算土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，...查看全文

法律分析： 　　房产交易营业税等于当期销项税额－当期进项税额；而销项税额=销售额×税率。 　　依据《增值税暂行条列》第四条规定，除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，应纳税额为当期销项税额抵扣当期...查看全文

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的...查看全文

本文介绍了企业房产税的计算方式及两种情况下的差异。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税。具体税率根据地区而异，...查看全文

法律分析:企业租借的房产以房产收入为计税根据计算房产税，共担风险的以房产余值为计税根据计算房产税，出资联营的房产在计征时应予区别对待。房产税征收时从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律依据:...查看全文

法律分析:企业房产税的计算如下:企业租借的房产以房产收入为计税根据，共担风险的以房产余值为计税根据，出资联营的房产在计征时应予区别对待。房产税征收时从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律依据...查看全文

法律分析：一、企业如何计算房产税企业房产税的计算方法如下：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的...查看全文

律师解答： 企业房产的房产税计算分为两种，一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，另一种是从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12% 【法律依据】： 《中华人民共和国房产...查看全文

法律分析： 企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 根据税法的相关规定，房产税如何计算的方法有以下两种: 1、 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算...查看全文

从价计征（1）以房产余值（按房产原值一次减除10%～30%）为计税依据（2）应纳税额=房产原值（1－扣除比例）2%从租计征应纳税额=租金收入12%特殊规定（1）以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作...查看全文

法律解析： 企业房产的房产税计算分为两种，一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，另一种是从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12% 【法律依据】： 《中华人民共和国房产...查看全文