申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布，期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。
公示内容：申请建房家庭常住人口数;原有住房建筑面积和占地面积。
公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。
公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。
根据《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
自建房过户不动产证的步骤
律师回答
摘要：农村村民申请建房的程序包括向村委会提出申请，经集体讨论后公示，无异议后报乡镇政府审核。审核通过后进行公示，无异议后办理建设用地规划许可证。在乡村规划区内进行建设需符合相关规定，不得占用农用地，如确需占用则需办理农用地转用审批手续。
延伸阅读
自建房如何顺利办理合法房产证
办理自建房合法房产证需要按照一定的程序和要求进行，以下是一些关键步骤和注意事项：
首先，确保自建房符合相关法律法规和建筑规范。自建房的建设必须符合当地的土地使用规划和建设要求，包括土地性质、用途、建筑面积等方面的规定。
其次，收集和准备必要的材料。通常需要提供土地证、建设工程规划许可证、施工图纸、施工合同、验收报告等相关文件。此外，还需要提供自建房的产权证明、身份证明、户口簿等个人身份和权属证明文件。
然后，向相关部门递交申请。根据当地的规定，可能需要向土地管理部门、城市规划部门、建设局等部门递交申请材料，并缴纳相应的手续费。
接下来，等待审批和验收。相关部门会对申请材料进行审核，并进行现场验收。在此过程中，可能会要求补充材料或进行调查核实。
最后，经过审批和验收合格后，相关部门会颁发合法房产证。持有房产证意味着您的自建房具有合法的产权，并享有相应的权益和保障。
需要注意的是，不同地区对自建房办理房产证的要求和程序可能会有所不同。因此，建议您咨询当地的房地产管理部门或咨询专业律师，以确保您按照正确的程序进行办理，并遵守相关法规和规定。
总之，办理自建房合法房产证是一项复杂的过程，需要仔细准备和遵循相关规定。希望以上信息对您有所帮助，祝您顺利办理合法房产证！
办理自建房合法房产证需要按照一定的程序和要求进行，以下是一些关键步骤和注意事项：
首先，确保自建房符合相关法律法规和建筑规范。自建房的建设必须符合当地的土地使用规划和建设要求，包括土地性质、用途、建筑面积等方面的规定。
其次，收集和准备必要的材料。通常需要提供土地证、建设工程规划许可证、施工图纸、施工合同、验收报告等相关文件。此外，还需要提供自建房的产权证明、身份证明、户口簿等个人身份和权属证明文件。
然后，向相关部门递交申请。根据当地的规定，可能需要向土地管理部门、城市规划部门、建设局等部门递交申请材料，并缴纳相应的手续费。
接下来，等待审批和验收。相关部门会对申请材料进行审核，并进行现场验收。在此过程中，可能会要求补充材料或进行调查核实。
最后，经过审批和验收合格后，相关部门会颁发合法房产证。持有房产证意味着您的自建房具有合法的产权，并享有相应的权益和保障。
需要注意的是，不同地区对自建房办理房产证的要求和程序可能会有所不同。因此，建议您咨询当地的房地产管理部门或咨询专业律师，以确保您按照正确的程序进行办理，并遵守相关法规和规定。
总之，办理自建房合法房产证是一项复杂的过程，需要仔细准备和遵循相关规定。希望以上信息对您有所帮助，祝您顺利办理合法房产证！
结语：根据《城乡规划法》和相关规定，申请建房需要经过一系列程序和审批。首先，村民向村民委员会提出书面申请，经村民委员会讨论并公示无异议后，报乡镇政府审核。乡镇政府在规定时间内进行审查并公示，无异议后报建设、土地行政主管部门。经现场踏勘和公示后，建设行政主管部门作出规划审核意见并办理《建设用地规划许可证》。办理自建房合法房产证需符合法律法规和建筑规范，准备相关材料并向相关部门递交申请，经审批和验收合格后颁发合法房产证。办理过程可能因地区不同而有所差异，建议咨询专业律师或当地房地产管理部门以确保程序正确。祝您顺利办理合法房产证！
法律依据
不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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