农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对当事人进行处罚。违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。
以租代征是破坏了我国的耕地管理政策的，国家三令五申禁止将农用地实际转化成为建设用地，但某些开发商在利欲熏心的情况下根本就不考虑这些。但是，村民在投诉或举报的时候，一定要考虑到，这种做法有可能是当地的村委会或政府部门被腐蚀了。
土地以租代征的合规处理
律师回答
摘要：农村土地以租代征违法，村民可投诉，征用者将被追责。违规占用耕地建窑、建坟、建房等行为将受处罚。以租代征是违法行为，逃避法律规定和责任，破坏土地管理制度和国家政策。以租代征已成为普遍的违法行为。投诉时需考虑当地村委会或政府部门是否被腐蚀。
延伸阅读
结语：违法的以租代征行为严重破坏了我国的耕地管理政策。村民应当积极向土地管理部门投诉，追求维权。土地管理部门有责任责令征用者恢复土地原状，并对违法行为当事人进行处罚。然而，投诉过程中需警惕可能存在的腐败问题，确保公正处理。保护耕地资源是国家的重要任务，我们每个人都应当积极参与，共同维护农村土地的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
土地以租代征如何处理
法律分析：一、土地以租代征如何处理以租代征的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。对他人造成损失的，有关当事人依法应当承担赔偿责任。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征...查看全文
以租代征土地合法吗？
法律分析： 以租代征土地一般情况下属于违反法律、行政法规的强制性规定的情形，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条...查看全文
以租代征土地合法吗
法律分析:以租代征土地不合法。以租代征将征地补偿款包装成土地租金、是对合理拆迁补偿的逃避，其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，行为属于违法。法律依据:_x000D_ 《土地管理法》第二条 _x00...查看全文
耕地以租代征土地合法吗
农村以租代征,合法吗 农村土地以租代征是违反土地管理法的行为，以租代征实质就是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。 《中华人民共和国土地管理法》 第四...查看全文
以租代征土地怎么办
可以向人民起诉确认该合同违背法律法规的强制性规定，土地租赁合同应当无效，同时要求政府部门返还土地。如若政府部门强行占地拒绝归还，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。 法律依据： 《土地管理法》第二条 国家为了公共利...查看全文
什么叫以租代征土地
“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占...查看全文
以租代征的土地能确权吗
法律分析：一、以租代征的土地能确权吗租赁，属于产权和使用权分离。属于土地承包经营权流转的一种方式，租赁的土地在确权时仍应当确权给原承包户，即出租户。土地确权时有租地的，原土地承包关系不变，土地承包经营权确权...查看全文
农村土地以租代征是否合法？
违法行为：农村土地以租代征，逃避合理的拆迁补偿，降低农民补偿。拆迁不一定改变户口，补偿款计算方法影响拿到的征地款。企业征收土地程序：咨询规划部门，可行性论证，用地预审申请，缴纳费用，审批方案，签订协议，缴纳费用，获得使用权。...查看全文
农村土地“以租代征”到底合不合法
1、农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大幅度“缩水”...查看全文
农村土地“以租代征”到底合不合法
法律分析： 农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大幅度...查看全文
农村土地“以租代征”到底合不合法
法律分析：农村土地“以租代征”不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式，将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大...查看全文
农村土地以租代征的违法吗
农村土地以租代征违法。我国法律规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反法律规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令...查看全文
租赁土地以租代征后，是否可以要回自己的土地？
可以要回来的。“以租代征”这种用地方式自始至终是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议”。如果地方政府或其他用地单位违法租用农民土地，不符合《土地管理法》规定的例外情形，那么农民应当...查看全文
以租代征土地要不回来了
法律分析：以租代征改变农村集体土地使用性质是属于违法的行为，所签订的出租合同同样是无效的，农民可以通过主张合同无效的方式要回土地。相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，...查看全文
农村土地以租代征违法吗
法律分析:农村土地以租代征违法。以租代征并非出于公共利益，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，是对合理拆迁补偿的逃避，通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金，农民可获得的补偿将大幅度缩水。法...查看全文
租赁土地建房的合规处理
农村土地租赁不能建房，违法建筑需行政许可。城市土地租赁可建房，需支付转让金并办理相关手续。租赁期超过70年可建民用住房，超过50年可建商业用地。申请建房需向村民小组或委员会提出用地申请，经审批后办理用地转用手续。竣工后验收并办理土...查看全文
划拨土地以租代征合同是否有效
一、农村土地“以租代征”到底合不合法 1、农村土地“以租代征”的行为不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式将征地补偿款包装成“土地...查看全文
以租代征如何处理
1、以租代征可以向人民起诉确认该合同违背法律法规的强制性规定，土地租赁合同应当无效，同时要求政府部门返还土地。如若政府部门强行占地拒绝归还，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。 2、法律依据：《土地管理法》 第二条，...查看全文
以租代征应该处理
1、以租代征可以向人民起诉确认该合同违背法律法规的强制性规定，土地租赁合同应当无效，同时要求政府部门返还土地。如若政府部门强行占地拒绝归还，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。 2、法律依据：《土地管理法》 第二条，...查看全文
以租代征如何处理
法律分析：以租代征可以向人民起诉确认该合同违背法律法规的强制性规定，土地租赁合同应当无效，同时要求政府部门返还土地。如若政府部门强行占地拒绝归还，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。法律依据：...查看全文
推荐律师
秦伟红
北京市-北京市-海淀区
专职律师离婚、离婚
已服务144人次
热门法律问题
