一、房产证过户费用中卖方应付的费用：
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
二、房产证过户费用买方应付费用：
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。
7、过户手续费：每套50元。
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税，对个人购买90平米以下(含90平米)住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民购房首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率
4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
房产证过户手续中买卖双方的费用明细
律师回答
摘要：房产证过户费用分析及政策调整。卖方需支付交易手续费、合同印花税、契税、中介费等，过户手续费为每套50元；买方需支付交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费等，过户手续费为每套50元。政策调整包括免征营业税、降低契税税率、暂免印花税和土地增值税等。首付款比例调整为20%，住房公积金贷款利率下调至3.87%。
延伸阅读
结语：根据以上房产证过户费用的详细说明，卖方应付的费用包括交易手续费、合同印花税、契税、中介费和过户手续费等。而买方应付的费用则包括交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费、中介费、过户手续费、维修基金以及其他相关费用等。此外，根据财政部国家税务总局的规定，超过2年的普通住宅可免征营业税，个人购买90平米以下住房的契税税率也有所下调。此外，居民购房首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率，个人住房公积金贷款利率也有所下调至3.87。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
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