产权没过户只有分家协议?

律师回答

律师分析:

如果协议真实合法有效,没有违反法律法规强制性条款,一经签订是合法有效,受法律的保护。没有公证,房子没有过户并不影响协议的效力,双方都应当遵守协议。建议先协商,无法协商的可以起诉维权。协议有效,但拆迁补偿给房产证登记的所有者,建议办理过户手续。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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