购买小产权房时需要签订一份房屋买卖合同,属于买卖合同的一种类型。小产权房有多种类型,包括在集体建设土地上建造的房屋、宅基地建成的房屋、各种农业园区或养老院的别墅,以及部分二手房。购买小产权房存在风险,包括所签合同无效、卖方违约较多...查看全文

律师分析： 未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对...查看全文

法律分析:未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，...查看全文

小产权房的租赁合同签永久性将被视为无效，租赁期限最长为二十年。当事人约定的租赁期限不得超过二十年，如果租赁期限届满，续订的租赁合同期限也不得超过二十年。土地租赁合同中的期限一般为三十年，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。车位合...查看全文

房屋买卖合同的主旨是确保双方明确身份、房屋信息、交易价格，并注明抵押权等，明确交付时间和方式，规定维修责任，明确小产权房性质，并明确违约责任和争议解决方式。小产权房属于国家所有，不属于个人财产，不能被子女继承，必须提前做好相关准备...查看全文

小产权房签订的永久租赁合同被认定为无效。根据规定，房屋租赁合同的最长期限为20年，超过20年的部分租赁期限将被视为无效。双方当事人在每次签订租赁合同时，约定的租赁期限不能超过20年。当房屋租赁期满时，若当事人决定续订租赁合同，续订...查看全文

本文介绍了小产权租赁合同的签订和承租人违约时出租人的维权措施。文章强调了在租赁房屋时需要注意取得房屋所有权证书和签订书面租赁合同，否则可能会引起纠纷和法律风险。对于承租人违约情况，出租人可以采取要求承租人恢复原状、解除租赁合同追究...查看全文

购房交定金要签合同，根据《民法典》规定，定金应以书面形式约定。交定金时需确认房产性质，签订定金协议，并明确“定金”字样以避免争议。定金数额应在成交价的20%以内，超过部分无效。交定金并非必经程序，可直接签订商品房买卖合同，以减少损...查看全文

房屋卖方需根据房产证情况准备材料。若有房产证，无需购房合同；若无房产证，则需购房合同。若已取得不动产权证，无需提供原购房合同，双方可查询房屋信息后交易。合同依法成立即生效，但可另行约定。如法律、行政法规规定需办理批准手续，则需遵守...查看全文

房屋买卖合同的主旨是甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方支付定金并一次性支付房款，甲方承诺转让房屋所有权给乙方并保证乙方享有完全的居住权和处分权，合同中规定了违约责任和争议解决方式。...查看全文

律师解答： 未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对...查看全文

法律解析： 未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对...查看全文

购房合同包括定金协议、购买合同、补充协议，法律效力确保双方履约。购买合同涵盖房屋权属、成交方式、价格、产权状况、交付、违约责任等，补充协议可根据具体情况约定。...查看全文

签署合同是必要的。在实际操作中,应当签订书面合同,并在合同中规定了定金的数额、交付期限以及交付方式等条款。合同订立要满足以下条件：存在订立合同的多方主体、合同当事人就合同主要条款协商一致、应当经过一定程序或者方式,采用书面形式的,...查看全文

购房合同分为预售合同和现房买卖合同，前者涉及未来房屋，需注意预售许可证；后者涉及现有房屋。预售合同需办理登记备案，确保产权；现房买卖合同需明确产权变更登记时间，否则法律上房屋仍属于卖方。...查看全文

1、承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、房东的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的具体情况；4、房屋的家具有哪些是属于房东的；5、承租人必须合同使用租赁物，不得损害租赁物；6、租赁期限...查看全文

租房续租可签合同保障权益，违约需赔偿实际损失。租赁纠纷诉讼时效为三年。根据《民法典》，租房续租可不签合同，但房东可随时解除合同。若续租，原合同有效但期限为不定期。违约赔偿需按合同约定或交易习惯，无约定则根据实际损失计算。约定违约金...查看全文

法律分析:小产权房签永久租赁合同无效。房屋租赁合同最长期限是二十年，超过20年的部分租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得...查看全文

有效，只要双方当事人具备完全民事行为能力，签订合同是意思表示真实，且合同内容符合法律规定的，该合同就是合法有效的。但是小产权房所有人应当具有房屋产权证书，否则无法办理过户手续需要承担违约责任。一、合同应该具备哪些条件才...查看全文

房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。具体是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合...查看全文