律师解答： 未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对...查看全文

法律分析:未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，...查看全文

律师分析： 未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对...查看全文

小产权房承租人需办理整体产权并按规定办理租赁证件。签署租赁合同时需明确租赁物用途及出租房合法性。房屋租赁指出租人将房屋出租给承租人使用,承租人支付租金的行为。租赁期限超过六个月时,双方需签订书面合同。商铺租赁合同存在陷阱,如出租人...查看全文

法律解析： 需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其次，在出租时必须签订书面租赁合同，特别注意的是租赁物用途，出租房必须明确租赁物用途是合法用途。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其次，在出租时必须签订书面租赁合同，特别注意的是租赁物用途，出租房必须明确租赁物用途是合法用途。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 租赁合同有很多种，而房屋租赁合同是属于不动产的租赁合同，是其中一种，根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一但签...查看全文

律师解答： 在租赁期都可以适用，不管多少年，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。私有房屋在...查看全文

法律解析： 在租赁期都可以适用，不管多少年，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。私有房屋在...查看全文

小产权房租赁合同的效力问题需要根据法律规定进行判断。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和《商品房屋租赁管理办法》第六条，房地产转让或变更时，应向相关部门申请房产变更登记和土地使用权变更登记。而赠与的房产已过户的情况下，...查看全文

律师解答： 买卖小产权房应该签房屋买卖合同，房屋买卖合同是买卖合同中的一种类型，合同中所需具备的条款跟一般房屋买卖合同无多大差异。根据法律规定，小产权房办不了房产证、土地证，也不能贷款，不能抵押，不能做公证，小产权房买卖在我国是不...查看全文

律师解答： 分期买车有汽车消费信贷和汽车融资租赁两种常见方式，如果用户申请的是租赁买车，那么就会直接签订租赁合同。租赁购车在租赁合同期内，用户只享有使用权，等于汽车融资租赁公司将车辆租给客户使用，合同期满后用户可选择是否取得汽车所...查看全文

法律解析： 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之保证金条款在租赁物...查看全文

律师解答： 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之保证金条款在租赁物...查看全文

法律解析： 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之保证金条款在租赁物...查看全文

法律解析： 小产权房签订的买卖合同符合法律规定的自签订起发生效力。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 小产权房签订的买卖合同符合法律规定的自签订起发生效力。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 小产权房签订的买卖合同符合法律规定的自签订起发生效力。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 1、房屋转租是需要签订房屋转租合同的，房屋租赁合同有效且尚未终止，经出租人同意，次承租人须符合法定的条件，房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。 2、转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁...查看全文

法律解析： 合租房签订的租赁合同内容主要包括双方个人信息，合同所指标的，租赁期限、租金和租金的交付方式及交纳期限，甲方作为联系人负责和房东联系，合租期间共同利益，双方签字，签署日期等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文