营口房地产律师提醒：商品房合同履行的时间比较长，交易时手续繁杂，购房的过程大致分为几个步骤：（一）决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算；（二）收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘；（三）签订认购书，确定购...查看全文

怎么买商品房1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订认购书不是必经程序，但很多开发商要求购房者先签订认购书。商品房认购书，是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定时间与开发商洽谈购房合同的约定。通过商品房认购书，...查看全文

购买商品房的基本程序如下： 第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。 第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。 第三、办理预售预购登记手续。 第四、办理抵押登记。 第五、交付。 第六、立契过户,办...查看全文

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等方式出售的商品住房，面积主要在90平米以下，价格低于同地段同品质商品住房的30%，限制五年内不得上市，购房流程包括公示、申请、审核、摇号选房等步骤。...查看全文

(1)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;(4)买卖双方到市房屋土地管理...查看全文

法律分析：购买商品房流程：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好；第二步就是仔细阅读购房合同条款，有不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字；最后一步就是办理房屋过户手续了。...查看全文

法律分析： 购买商品房的流程如下：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好；第二步仔细阅读购房合同条款，不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字；最后一步办理房屋过户手续。 法律依据： 《不...查看全文

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心。2、房款交付及收据换领。房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付。收据换领：经确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3、签订《商品房买...查看全文

1、申请人需到限价商品房售房点受理部门领取《市区限价商品房申请表》、《申请人及家庭成员收入情况证明》、《承诺书》并根据资料须知准备收入证明、家庭材料证明，所需材料一式一份，准备齐全后交由受理部门。2、受理部门根据申请人...查看全文

律师分析： 商品房买卖的流程主要分为五步：1、签订购房意向书并支付定金，对购售房屋达成初步意向。2、订立房屋买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产...查看全文

1、签署认购书；2、签署正式房屋买卖合同；3、办理预售预购登记；4、抵押登记手续办理完预售契约登记后，如果有银行按揭贷款，首先购房人要与银行签署房地产抵押贷款合同，然后购房人与银行经办人须持抵押贷款合同和买卖契约及有关文件到房地局...查看全文

按揭购商品房的流程是：1、首先，与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否有五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。注意保留付款等支付凭证；...查看全文

1、签订《认购书》《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预（销）售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。2、签订《商品...查看全文

购买自住型商品房需要进行以下步骤：报名参加、核验、摇号、选房和签约。购房纠纷诉讼时效为三年，办理购房手续的时间因付款方式不同而有所差异，一般全款买房需要一个星期左右，贷款买房需要一个月左右。...查看全文

律师分析： 首先，需要确认开发商是否是具有合法手续的房地产公司，关键是要检查是否有商品房的预售许可证。然后在认购书上亲笔签名并且支付相应的押金。在签订正式购货合同时，由于条款不一致，卖方应该要退还交付的定金。同时，买方在售楼处签署...查看全文

商品房买卖交易流程：1、首先应先签订认购书；2、签署商品房预售合同、缴纳首付款或者全款；3、办理预售登记备案；4、竣工验收合格后交付房屋；5、交房时办理产权证件。还应缴纳各种税费，购房应缴纳的税费有合同印花税、房产权属登记费、契税...查看全文

1、购房者在售楼部应当查阅《广东省商品房预售许可证》（原件），了解该预售项目的预售面积情况、抵押情况、预售款监控帐户及预售证有效期限等基本情况。没有取得预售许可证的项目不能销售；2、如预售项目是房地产中介公司代理的，购...查看全文

购买商品房的基本程序如下： 第一、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第三、办理预售预购登记手续。第四、办理抵押登记。第五、交付。第六、立契过户，办理产权证书...查看全文

律师分析： 商品房购房程序是：签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；进行抵押登记，办理贷款；等待银行放款，领取过户回执。 【法律依据】...查看全文

1、选房看房挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。到现场去看看房子(1)首先要考察开发商销售的项目是否五...查看全文